- 毓恬花园
- 3249 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖南街361-15号
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 毓恬花园位于鞍山市铁东区湖南板块，小区于2004年竣工。小区总共27栋，由小高层和高层组成，小区的房型比较丰富，小区面积区间为63㎡-153㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区交可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民采买便利。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约235m处有解放东路公交站，途经1环路，中途站点较多，方便居民的日常出行；距离小区689m左右是长兴街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
65个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约203m处有快乐宝贝幼稚园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区623m左右有鞍山市青华小学，此学校是一所公办小学；距离小区约234m处有鞍山市第二十九中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被较少，整体环境一般。小区的广场是平常比较热闹的地方，老人和孩子居多，内设有凉亭。小区有运动场地，设有健身器材，方便居民锻炼，小区设有儿童娱乐设施，孩子方便下楼玩耍，设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方，外立面以浅灰色的粉刷涂料为主，小区装修基调比较普通。小区于2004年竣工，外立面有明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区总共27栋，由小高层和高层组成，小区的房型比较丰富，小区面积区间为63㎡-153㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区楼间距较宽，整体采光较好，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，西1门、西2门和北门。北门在小区西北角，西1门在小区南侧的中间位置，西2门在小区1号楼以西，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1110户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区内垃圾桶没有及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植不会按时修剪。小区物业维护楼栋外立面不及时，外立面有脱落痕迹。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区4.1km左右有大商新玛特（胜利南路总店），居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约46m处有百邦超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约60m处有妖山玫，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.1km左右有鞍山市中医院，此医院是一所三级甲等中医医院，居民就医方便；距离小区约219m处有李晓松中医诊所，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约199m处有国大药房（毓恬分店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约575m处有农贸市场，居民采买方便；距离小区约550m处有交通银行（鞍山新营支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区457m左右有中国移动通信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区659m左右是新兴派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约466m处是湖南公园，此公园以绿色生态为主题，居民可以带家人到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有天地河KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约694m左右有涵美美容SPA养生会所，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1.4km处有云上电竞（湖南街店），喜欢电竞的居民可以来此。
毓恬花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
3249元/㎡
0%
02-02
3249元/㎡
0%
02-09
3248元/㎡
0.03%
02-16
3248元/㎡
0%
02-23
3248元/㎡
0%
03-02
3248元/㎡
0%
03-09
3249元/㎡
0.03%
03-16
3249元/㎡
0%
03-23
3249元/㎡
0%
03-30
3249元/㎡
0%
04-06
3249元/㎡
0%
04-13
3249元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3903元/㎡
4.43%
2024-06
3772元/㎡
15.24%
2024-07
3651元/㎡
21.04%
2024-08
3662元/㎡
13.12%
2024-09
3569元/㎡
4.29%
2024-10
3484元/㎡
4.1%
2024-11
3432元/㎡
14.03%
2024-12
3293元/㎡
24.51%
2025-01
3249元/㎡
28.1%
2025-02
3248元/㎡
28.27%
2025-03
3249元/㎡
26.68%
2025-04
3249元/㎡
20.13%
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