千龙户(一期)小区测评
8.6
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

千龙户(一期)位于鞍山市铁西区达道湾板块,由鞍山市泓维房屋开发有限开发公司开发完成,为多层建筑。小区户型面积有73㎡-189㎡左右的2-4居室和6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区周边生活配套比较齐全,注重生活便捷度的可以考虑本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有佳兆业广场,方便居民购物;
  • 小区附近有中国医科大学附属第一医院鞍山医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近民生西路,有噪音影响;
  • 小区附近有中国石油加油站(三道街站),存在一定的安全隐患。
地段交通
8.5 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约109m是六道街公交站,有126路、126路A公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约57m是民生西路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.4 低于50% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.9

初中

9.8

116个

附近幼儿园

27个

附近小学

32个

附近初中

航天幼儿园距离小区约94m,是一家民办幼儿园;育才小学(新校区)距离小区约501m,是一所公办小学;鞍山第十二中学距离小区约594m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

9.5

物业服务

8.5

环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区户型面积有73㎡-189㎡左右的2-4居室和6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,东门靠近联信手机维修,南1门(无法通行)靠近晓匠初川,停车场位于铁西六道街与民生西路交叉路口北侧(千龙户智慧园西区)千龙户智慧园1期。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 728户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 建设器材;
  • 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 北京戴德梁行物业管理有限公司鞍山分公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共2500车位
  • 地下2500个
车位比
  • 1:3.43
停车费
生活配套
9.0 高于56% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.8

餐饮服务

8.8

银行金融

8.8

5个

购物中心

暂无

商场

207个

超市

19个

便利店

商业配套
佳兆业广场距离小区约823m,方便居民逛街购物;大润发(民生店)距离小区约359m,方便居民购买生活用品;小桥人家重庆火锅(大陆店)距离小区约564m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
中国医科大学附属第一医院鞍山医院距离小区约1.6km,是一家综合医院;添益堂大药房距离小区约53m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.7km左右的铁西区七层楼农贸市场,种类比较齐全;距离小区28m左右有交通银行(鞍山九道街支行),方便居民办理银行业务;距离小区373m左右有中国移动(铁西三道街营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有永乐公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约395m处有铁西区繁荣街道清真寺社区委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
佳兆业国际影城(佳兆业广场店)距离小区约850m,很受年轻居民的喜欢;新歌声KTV距离小区约352m,喜欢唱歌的居民可以到此;姐妹按摩店距离小区约705m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于打算安置老人的购房者来说,建议选择73㎡左右的2房,户型面积相对较小,打扫方便,子女探望时也有地方可以居住;对于预算充足的家庭来说,可以选择189㎡左右的6房,居住空间相对较大,舒适度较高。
卖房建议
小区地理位置优越,距离公交站较近,出行方便,业主可将房屋推荐给上班族,有利于加快出售速度;建议拥有车位的业主出售时附带车位,以此为卖点,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士,可以选择合租73㎡左右的2房,分摊租金;对于经济较为充足的租户,可以选择整租189㎡左右的6房,每个家庭成员都有自己的房间,可以很好的提升私密性,居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达,居民出行比较便利,可以将房屋推荐给周边的上班族,可以提高成交率。建议房东检查好房屋的水电等问题,以免后期发生不必要的麻烦。
用户评价
7.1 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,健身娱乐设施也比较齐全,居民居住起来比较舒适,而且能够满足基本的锻炼需求;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;邻里关系和睦,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主以年轻人居多,大多为上班族,平时忙于工作,小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏以下0.49元/度;
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯5.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费