小区绿化率为30%，环境一般。小区内绿植定期修剪造型完整，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有环形跑道，方便居民跑步锻炼。整体小区环境干净清新，既有林荫小道也有喷泉景观，居民休闲娱乐可有多种选择。

小区整体设计简洁大气，外立面采用咖色和黄色的大理石钢挂，两色结合，色彩搭配典雅别致。因竣工时间较短，外立面整体看上去比较新。

小区由8栋高层组成，均为带电梯房。户型有84㎡-108㎡左右的二居室、130㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，大都是元宝户型。小区主力户型为121㎡-152㎡的三居室。刚需型置业者和改善型置业者都可以考虑在该小区置业。

小区出入口位于鞍山市铁西区人民路佳兆业广场东北侧约50m，小区临近城区主街道早晚高峰可能会出现交通拥堵，建议居民出行合理安排出行计划。

小区门口有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。

小区周边的商业发达。小区距离约690m有鞍山华润万象汇购物中心，是休闲娱乐的好去处。小区距离约1.1km，有大润发（民生店）。小区附近还有便利店，距离约58m有24小时便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周围医疗资源良好，距离小区约1.8km是中国医科大学附属第一医院鞍山医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约186m有启明街道宏福社区卫生服务站，可以满足居民日常的就医。距离小区约8m有诚实大药房（人民路店），居民买药方便。

小区周围生活条件便利。小区距离207m左右有启明街农贸市场（启明街道宏福社区卫生服务站东），各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约111m有中国农业银行（铁西支行），方便居民办理理财业务。小区附近约105m就有中国移动鞍山铁西区文铭通讯商行（佳兆业广场营业厅），办理日常通讯业务很方便。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约482m是鞍山市铁西区公共行政服务中心，方便居民前去办理业务。距离小区约1.8km是鞍山市人民公园，方便居民前去游玩。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约78m佳兆业国际影城（佳兆业广场店），居民观电影很方便；距离小区约252m有蓝健足吧，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约46m有艾克斯射箭俱乐部（佳兆业广场店），喜欢运动的居民去健身房锻炼。

小区户型较多，刚需型置业者和改善型置业者都可以考虑在该小区置业，这个小区交通便利，周围的商业资源较好，想作为婚房的年轻置业者可以选择户型有84㎡-108㎡左右的二居室；有孩子或者老人的家庭，可以选择121㎡-152㎡的三居室，小区周围的教育、医疗资源丰富，适合有孩子或者有老人的家庭。

小区人员构成简单，周边配套的商业、医疗、教育资源丰富，业主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者，一定程度可以提高成交率。小区的物业管理严格，周边有大型购物广场，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。

建议在附近上班的上班族可以租住合租84㎡-108㎡左右的二居室，减轻租金压力，小区的物业管理严格，小区周边交通便利，有大型的商业购物广场，可以提高居住舒适度高；建议有孩子的三口之家租住，可以选择121㎡-152㎡的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性，周边教育资源丰富，可以满足孩子的就学需求。

小区物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族，白领族普遍素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区房龄较新，交通便利，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，小区建成时间较短，入住率不算高。

小区业主多为购房自住。购房者大多是附近上班的白领族，这部分人素质较高，平时工作较忙，邻居间不常碰面。