- 南麓世家
- 5678 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放东路
- 鞍山世丰实业有限公司
- 南麓世家物业办事处
小区概述
- 南麓世家小区位于铁东区湖南板块，于鞍山世丰实业有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有10栋楼；户型为2-5房和7房，户型面积约75㎡-157㎡，主力户型为81㎡左右的2居室和84㎡的2居室，适合刚需型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约386m有解放东路公交站，该站途经1环路公交车；距离小区约456m有莘英路公交站，该站途经25路、216路、237路等多路公交车；距离小区约546m有卡米拉酒店公交站，该站途经长旅千山号对桩石线、长旅千山号上石桥线公交车，方便居民公交出行；临近小区约144m有矿福路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
75个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约386m有解放东路公交站，该站途经1环路公交车；距离小区约456m有莘英路公交站，该站途经25路、216路、237路等多路公交车；距离小区约546m有卡米拉酒店公交站，该站途经长旅千山号对桩石线、长旅千山号上石桥线公交车，方便居民公交出行；临近小区约144m有矿福路，方便居民自驾出行。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区有活动广场，配有凉亭供业主休闲娱乐，旁边有健身设施、儿童娱乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区道路两旁为草坪和树木花草，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料和褐色的墙砖组成；小区楼龄较老，外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有老化脱落现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，楼栋分布均匀合理，楼间距适中；户型为2-5房和7房，户型面积约75㎡-157㎡；主推户型为81㎡左右的2居室和84㎡的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于解放东路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1478户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员能及时响应业主的问题，会定期为小区树木植被浇水、修剪，保持景观层次分明，会及时检修健身娱乐器材，维护墙面路面；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有保安亭，配备安保人员24小时轮流值班，外来人员和车辆需要在业主授权下或经过登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南麓世家物业办事处。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约80m有优美家超市(解放东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约134m有鑫路源便利店，方便居民购买日常所需用品；距离小区约689m有香正府(湖南店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约949m有鞍山市中医院，方便居民就医；距离小区约144m有张百成内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约234m有沛芝堂医药(毓恬分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约73m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约106m有中国移动通信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约500m有湖南公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有铁东公安分局东长甸派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有鞍山市铁东区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约469m有私人健身工作室，居民健身比较方便；距离小区约1.2km有天地河KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约150m有柠檬瑜伽(湖南店)，方便居民练习瑜伽。
南麓世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5150元/㎡
5.21%
02-02
5006元/㎡
2.8%
02-09
4926元/㎡
1.6%
02-16
4801元/㎡
2.54%
02-23
4774元/㎡
0.56%
03-02
4654元/㎡
2.51%
03-09
4626元/㎡
0.6%
03-16
4787元/㎡
3.48%
03-23
5050元/㎡
5.49%
03-30
5462元/㎡
8.16%
04-06
5605元/㎡
2.62%
04-13
5678元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4501元/㎡
7.08%
2024-06
4701元/㎡
4.04%
2024-07
4660元/㎡
2.75%
2024-08
4660元/㎡
10.23%
2024-09
4672元/㎡
4.77%
2024-10
5269元/㎡
6.19%
2024-11
5475元/㎡
14.01%
2024-12
5729元/㎡
22.26%
2025-01
5231元/㎡
11.16%
2025-02
4782元/㎡
0.62%
2025-03
5135元/㎡
9.42%
2025-04
5678元/㎡
21.25%
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