芭东海城小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

芭东海城小区位于海城市海城板块,是由海城市芭东北方置业有限公司开发建设,于2011年竣工交房;小区是以面积约为103㎡—129㎡两居室以及面积约为138㎡—150㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为170㎡—200㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业设施完善,居民日常购物较为方便;
  • 小区于2011年竣工交房,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区临近主干道,早晚出行较为拥堵;
  • 小区临近主干道,居住环境较为嘈杂。
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区153m左右有海城市水务集团(招呼站)公交站,海城25路公交车停靠该公交站点;距小区270m左右有泰山街/珠江路(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.1

42个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

距小区247m左右有一所卡乐卡丹幼儿园,这是一所私立幼儿园;距小区1.3km左右有一所开发区中心小学,这是一所公办小学;距小区1km左右有一所海城高级中学,这是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于64% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率 约为35%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区环境增添了不少色彩;小区道路是由石板砖、面砖以及水泥铺砌而成的,路面平整宽阔;小区还设有凉亭和凉椅给居民休憩,整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑风格以简约大方为主;小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调,再搭配卡其色面砖的底层,看上去层次感分明;由于物业维护的较好,外立面基本没有什么变化。
楼栋分布
小区是由21栋多层以及小高层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼之间间距适中,采光良好,南北通透,小区是以面积约为103㎡—129㎡两居室以及面积约为138㎡—150㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为170㎡—200㎡的四居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有3个出入口,分别为东南门、东门以及停车场(芭东海城西北)出入口,其中东南门临近泰山街与滨河北路交叉口西北150m,该出入口仅限行人通行,停车场(芭东海城西北)出入口临近政府东路,改出入口仅限车辆通行,小区出入口实行人车分流,居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1344户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动场所。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责,小区物业属于业主自管,负责物业的服务人员服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆实行实名制登记;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.1

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

91个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区757m左右有名汇城购物中心,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心;距小区818m左右有佳泰乐超市(开发区店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区812m左右有群利便民店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.5km左右有海城市中医院(西院区),这是一所三甲医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区410m左右有黄山社区卫生室,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区392m左右有怡康药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1km左右有开发区二台子农贸市场,这里蔬菜肉了品种繁多,居民日常买菜可以来这里;距小区861m左右有辽宁省农村信用社(淮河路),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区666m左右有中国电信,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区290m左右有花溪地公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区2.9km左右有海城市图书馆,距离小区较远,喜欢看书的居民闲暇时候可以来此。
休闲娱乐
距小区601m左右有个金典豪歌美食音乐会馆,喜欢唱歌的居民可以到此处;距小区618m左右有龙雨养生会馆,居民可以到此享受洗浴按摩服务,缓解工作疲劳;距小区391m左右有布德布健身私教会馆,喜欢健身的居民可以来此处。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭成员较少的购房者来说,建议购面积约为103㎡—129㎡两居室,或者是面积约为138㎡—150㎡的三居室,户型功能相对齐全,居住较为舒适;对于家里有老人或者是二胎家庭来说,建议购买面积约为170㎡—200㎡的四居室,户型面积较为宽敞,能满足每个家庭成员的需求,小区周边教育资源丰富,子女上学较为方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区靠近主干道,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近主干道自驾出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议单身的上班族选择与他人合租,共同分担房租,能减轻一部分经济压力;建议夫妻或者三口之家可以选择面积约为103㎡—129㎡两居室进行整租,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校较多,可以满足孩子的教育需求。
出租
建议房主将出租对象定位为单身上班族,实行合租政策,这样在一定程度上能增加出租机率;另外房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.9 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区居民自住比例较大,小区的三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群所购;还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房,为了满足子女的教育需求。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.82元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯4.64元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.51元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.70元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费