- 香榭丽舍
- 8010 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 临城街76号
- 黑龙江省宏旭置业有限责任公司
- 佛山市顺德区金发物业顾问有限公司
小区概述
- 香榭丽舍位于立山区立山广场板块，于2013年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为80000㎡，容积率为1.89左右；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡-112㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，部分房型采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约150m处有临城街西口公交站，39路公交车途经，距离小区约166m处有玉岱美庐公交站，35快路、35路、35路等公交车途经，距离小区约235m处有嘉泰星河公交站，
35快路、35路、35路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距临城街约109m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.7
48个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区369m左右有亲亲袋鼠早教中心，是私立幼儿园；
距小区1.4km左右有鞍山市高新区实验学校小学部，是私立小学；
距离小区约606m有鞍山市华育高新区学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为80000㎡，容积率为1.89左右；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡-112㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、西门、地下停车场、临城街76号门，临城街76号门、地下停车场均可人车出行，北门、西门仅限行人通行。临城街76号门靠近临城街，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 460户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 鞍山永基房地产开发有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约826m处有万达广场(鞍山店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区364m左右有盛仕便民店，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约126m有嘉泰星河便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距鞍山市高新医院约974m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约903m有内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区252m左右有巨力大药房(高新分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区461m左右有勇合发生鲜超级市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区287m左右有中国建设银行(鞍山新城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区751m左右有中国移动(万达广场鞍山营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区648m左右是辽宁省鞍山市高新技术开发区红岭街道新世界花园居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.7km左右有双潭公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区394m左右的大地影院(鞍山供销广场店)看电影放松，室内装修风格很大气；距小区335m左右有乐健身高新，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区82m左右有凡上瑜伽(鞍山圣玛旗舰馆)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
香榭丽舍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7138元/㎡
6.11%
03-23
7456元/㎡
4.46%
03-30
7912元/㎡
6.12%
04-06
8409元/㎡
6.28%
04-13
8554元/㎡
1.72%
04-20
8535元/㎡
0.22%
04-27
8604元/㎡
0.81%
05-04
8461元/㎡
1.66%
05-11
8460元/㎡
0.01%
05-18
8459元/㎡
0.01%
05-25
8333元/㎡
1.49%
06-01
8010元/㎡
3.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11022元/㎡
43.07%
2024-08
10896元/㎡
39.19%
2024-09
10349元/㎡
27.0%
2024-10
10169元/㎡
4.5%
2024-11
10114元/㎡
9.47%
2024-12
9430元/㎡
6.19%
2025-01
8150元/㎡
25.26%
2025-02
6857元/㎡
30.6%
2025-03
7515元/㎡
33.37%
2025-04
8605元/㎡
23.71%
2025-05
8376元/㎡
26.11%
2025-06
8010元/㎡
27.33%
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