- 凤凰城
- 5455 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鞍千路78号
- 厦门万盛基业房地产开发有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 凤凰城小区位于立山区立山广场板块，于2013年竣工。开发商为鞍山万盛弘信置业有限公司。小区总建筑面积为500000㎡，占地面积为120000㎡，容积率为1.57。小区由26栋楼组成，主力户型为68-94㎡左右的两居室，108-119㎡左右的三居室。小区绿化率为42%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为42%，环境较好。
缺点- 小区靠近鞍千路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，小区距离家园馨村公交站约201m，途经公交有5路支生产街、56路。孟家沟公交站距离小区约232m，途经公交：5路、8路A快线、8路a太平大线等。距离小区约259m是励工街公交站，途经公交有5路。居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近鞍千路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
89个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
小区附近约155m是金色摇篮幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约166m为博牙雅幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约695m为鞍山市立山区孟泰小学，是一所公办小学。距小区约854m是鞍山市立山区前沙河小学，是一所公办小学。小区附近792m左右是鞍山市第六十三中学，该校是一所公办学校。鞍山市第十四中学在小区附近843m左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为42%，各个地方都有绿植花卉，生机盎然，不同季节给人带来不用的感官体验。小区配有儿童滑梯和健身广场，很多小朋友放学后在此玩耍。建有凉亭，是夏季傍晚消暑的好去处。小区设有观赏水池，在喧闹的城市中给小区增加了一份静谧。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约的建筑风格为主，外立面以砖红色为主色调，外立面选用涂料材质，小区建成时间较短，物业会定期维护，没有出现墙面脱落现象，整体外观还是比较新的。
楼栋分布
小区总建筑面积为500000㎡，占地面积为120000㎡，容积率为1.57。小区由26栋楼组成，主力户型为68-94㎡左右的两居室，108-119㎡左右的三居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有8个出入口，6个大门出入口，2个地下停车场。北门靠近生产街1号，禁止机动车通行。南门靠近鞍千路74号楼，禁止机动车通行。东二门靠近孟家沟街与鞍千路交叉口北150m，禁止机动车通行。东一门靠近建国东路（孟泰公园东200m-原矿机厂），无法通行。东南门靠近建国东路（孟泰公园东200m-原矿机厂）。西门靠近凤凰路（励工街东）。地下停车场靠近励工街-凤凰城西北侧。另一停车场靠近建国东路凤凰城（孟泰公园东200m-原矿机厂）。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3575户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 水池；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业针对业主反馈的情况，能及时处理，服务态度较好。小区每天保洁阿姨会定时打扫卫生，工作态度认真，小区比较干净整洁。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的水池、凉亭、健身器材、儿童游乐设施，物业工作人员会定期检查维修，保障使用时的安全性。
安保
小区保安配备充足，采取24小时轮流值班制，安保人员会不定时在小区内巡视。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记，获得业主的许可方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鞍山凤凰城物业服务有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共586车位
- 地上376个，地下210个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处是中粮大悦城（鞍山店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约127m有买乐超市，距小区约241m为百成超市（鞍千路店），距离小区约182m有大润发（立山店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约486m处有麦兜便利店，约222m处有嘉立友铺便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约269m有福祥农家菜（鞍千路三部店），居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约725m是鞍山市第三医院，该医院是一家三级综合性医院，可满足居民大型的看病需求。距离小区约456m处是沙河街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约489m有鞍山立山张显峰外科诊所，小区附近约561m处还有立山区李穗平内科诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约157m有国大药房（立山凤凰城店），距小区约163m有辽宁沛芝堂医药连锁店（孟泰分店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约502m有勇合发生鲜超级市场，蔬菜较为新鲜，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。小区附近约145m有中国银行（凤凰城支行），距小区约556m有中国建设银行（曙光支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约240m有中国移动，距小区约217m为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约659m有立山区人民政府，距小区约835m为立山区教育局，居民可就近办理相关业务。小区附近约598m有孟泰公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。整体来看，小区周边的公共资源配套较完善。
休闲娱乐
小区附近约739m有大唐夜色KTV，距小区约706m是金轩商务绿KTV，居民周末闲暇时光可以和朋友来此唱歌。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，约219m处有瑜伽健身馆，下班后可以前去放松塑形。小区附近约2.2km处有波顿游泳羽毛球国际运动健身中心，居民可来此锻炼。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5911元/㎡
0.2%
02-11
5908元/㎡
0.05%
02-18
5907元/㎡
0.02%
02-25
5907元/㎡
0%
03-03
5875元/㎡
0.54%
03-10
5793元/㎡
1.4%
03-17
5702元/㎡
1.57%
03-24
5601元/㎡
1.77%
03-31
5507元/㎡
1.68%
04-07
5484元/㎡
0.42%
04-14
5465元/㎡
0.35%
04-21
5455元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5544元/㎡
7.28%
2023-06
5592元/㎡
5.56%
2023-07
5613元/㎡
3.59%
2023-08
5774元/㎡
0.54%
2023-09
5861元/㎡
1.06%
2023-10
5932元/㎡
0.74%
2023-11
6127元/㎡
2.87%
2023-12
6038元/㎡
2.13%
2024-01
5938元/㎡
0.25%
2024-02
5907元/㎡
0.66%
2024-03
5601元/㎡
3.05%
2024-04
5455元/㎡
3.21%
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