- 万科城市之光
- 5850 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大陆街
- 佛山市南海区融粤房地产有限公司
- 佛山市悦高物业管理有限公司
小区概述
- 万科城市之光位于铁西区达道湾板块，由佛山市南海区融粤房地产有限公司开发。小区容积率为4。小区户型有面积在81㎡-123㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，里面有滑梯等儿童娱乐设施，小朋友可以在这里玩耍交朋友。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5km左右有华润万象汇购物中心（鞍山店），方便居民购物；
- 距离小区913m左右有鞍山市第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区距离体育街/陶西街（路口）近，车流量大，上下班比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区206m左右有大陆街西口公交站，停靠公交126路A。距离小区527m左右有大陆街公交站，停靠公交55路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区138m左右有体育街/陶西街（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
9.0
98个
附近幼儿园
21个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区303m左右有中科幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区670m左右有鞍山市黎明小学，是一所民办小学。距离小区271m左右有鞍山市铁西区实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
8.1
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内的树木比较多，楼栋旁以及道路两侧均有修剪得宜的景观植物覆盖，郁郁葱葱，一片生机盎然。广场四周绿树成荫，树木枝叶粗壮。小区内绿化水平比较高，整体环境比较美观。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以灰色和橙色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共10栋，小区容积率为4。小区户型有面积在81㎡-123㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，是体育节于大陆街交汇处，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5831户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区广场；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区附近设置多处快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁，每个单元楼的门禁不通用，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 佛山市悦高物业管理有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共1704车位
- 地下1704个
车位比
- 1:0.29
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
135个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有华润万象汇购物中心（鞍山店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区11m左右有德洋超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区913m左右有鞍山市第二医院，是一所大型的三级公立综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区520m左右有吴医生内科诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有新陶农贸综合市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区523m左右有鞍山银行（兴盛路支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区623m左右有8克拉娱乐公馆，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区357m左右有彭世修脚（大陆街店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
万科城市之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5842元/㎡
0.05%
02-11
5853元/㎡
0.19%
02-18
5859元/㎡
0.1%
02-25
5861元/㎡
0.03%
03-03
5858元/㎡
0.05%
03-10
5856元/㎡
0.03%
03-17
5849元/㎡
0.12%
03-24
5851元/㎡
0.03%
03-31
5871元/㎡
0.34%
04-07
5864元/㎡
0.12%
04-14
5848元/㎡
0.27%
04-21
5850元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6035元/㎡
2.33%
2023-06
6022元/㎡
2.4%
2023-07
5975元/㎡
4.54%
2023-08
5875元/㎡
5.32%
2023-09
5850元/㎡
4.66%
2023-10
5839元/㎡
5.66%
2023-11
5827元/㎡
4.13%
2023-12
5852元/㎡
4.19%
2024-01
5838元/㎡
5.23%
2024-02
5861元/㎡
6.06%
2024-03
5851元/㎡
5.23%
2024-04
5850元/㎡
3.1%
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