- 山水居
- 4621 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇园大道41号
- 鞍山明加置业有限公司
- 广西荣和物业服务有限责任公司
小区概述
- 山水居位于铁东区湖南板块，于1998年竣工，由鞍山明加置业有限公司开发建设。小区一二期32栋，三期西院9栋、东院6栋，共有47栋楼，由小高层和高层组成，容积率约为0.44，小区户型有2居室到4居室，户型面积约为93㎡-217㎡。小区内有人工湖、喷泉假山，绿化率高达40%，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右有湖南公园，居民日常休闲方便；
- 小区绿化率高达40%，环境较好。
缺点- 小区于1998年交工，房龄较老；
- 小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约450m是万泰锦绣华城公交站，有410路公交车在此停靠，距小区约467m有欧华小区公交站，停靠1环路、25路、25路a等公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离深营路/通营路(路口)约415m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
瑞地山水居回族幼儿园距离小区约187m，该园是一所民办幼儿园；鞍山市钢都小学分校距离小区约277m，该学校是公办小学；鞍山华育高级中学距离小区约924m，该学校是公办中学；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，中心有人工湖、喷泉假山，绿地内种植着各类花草，夏季花草盛开，较为优美，小区道路两旁还种植着各类树木，还有凉亭，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此运动休闲，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼顶全部防水处理，外墙保温层防水处理；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区一二期32栋，三期西院9栋、东院6栋，共有47栋楼，由小高层和高层组成，容积率约为0.44，小区户型有2居室到4居室，户型面积约为93㎡-217㎡，楼间距50m左右，采光非常好。
出入口
小区一二期有6个出入口，西1门、西2门临近汇园大道；南1门位于京东便利店的北侧，暂无法通行；西3门位于5号楼的西北侧；南2门临近莘英路；停车场位于21号楼的北侧。三期东院有2个出入口，南门临近莘英路；停车场位于676号楼的西北侧。三期西院有2个出入口，南门位于豪沃名车维修的东侧；停车场位于694号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1480户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.44
社区总设施
- 休闲凉亭；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面没有脱落现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 广西荣和物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区3.3km左右有万达广场(鞍山店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区1.3km左右有华润万家(鞍山汇园大道店)、大润发(湖南街店)，超市物品种类齐全，可以方便居民日常采购；福美家超市距离小区约186m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
鞍山市中医院距离小区约1.4km，是一家综合医院，可满足居民的就医需求；距离小区1.1km左右有博大内科诊所(湖南店)，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约391m有沛芝堂医药(万泰分店)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有农贸市场、佳泰农贸市场，居民买菜方便；距离小区540m左右有鞍山银行(惠丰支行)，居民可来此办理一些金融业务；中国移动(鸽子山营业厅)、中国联通(湖南营业厅)距离小区约1.3km，可方便居民办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.4km左右有湖南公园，居民可到此处休闲游玩。距离小区828m左右有湖南派出所，可进一步保障居民的人身和财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区701m左右有艾生活养生室，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区366m左右有欧迪足道会馆(万泰店)，居民下班后可以来这里按摩放松。
山水居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4697元/㎡
0%
02-11
4691元/㎡
0.13%
02-18
4690元/㎡
0.02%
02-25
4697元/㎡
0.15%
03-03
4639元/㎡
1.23%
03-10
4582元/㎡
1.23%
03-17
4547元/㎡
0.76%
03-24
4501元/㎡
1.01%
03-31
4511元/㎡
0.22%
04-07
4549元/㎡
0.84%
04-14
4563元/㎡
0.31%
04-21
4621元/㎡
1.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4985元/㎡
5.23%
2023-06
4940元/㎡
8.42%
2023-07
4960元/㎡
0.44%
2023-08
4887元/㎡
1.41%
2023-09
4992元/㎡
0.16%
2023-10
5016元/㎡
0.72%
2023-11
4967元/㎡
0.38%
2023-12
4762元/㎡
1.82%
2024-01
4715元/㎡
1.18%
2024-02
4698元/㎡
3.47%
2024-03
4501元/㎡
13.77%
2024-04
4621元/㎡
9.14%
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