- 万科金域国际
- 5847 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 体育街31号
- 南宁市新宏万朗房地产有限公司
- 黑龙江宏大物业管理有限公司
小区概述
- 万科金域国际小区位于铁西区达道湾板块，小区由西安青业房地产开发有限公司开发，于2018年竣工；小区容积率约2.49，绿化率约30%，绿化面积一般但环境较好；小区共有21栋住宅楼，分别由多层、小高层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推90㎡左右的二居室，较为适合刚需型人群购买，116㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离医院较近，方便小区居民看病。
缺点- 小区内地上免费停车位较为紧张，居民在此停车稍有不便；
- 小区部分住宅楼一楼是店面，部分居民可能会受噪声影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大陆街西口公交站距离小区大约183m，途经公交车126路A，永乐公园东公交站距离小区大约327m，途经公交车126路A，第六中学公交站距离小区大约592m，途经公交车9路、60路、105路，小区周边公交线路相对较多，居民公交出行较为便捷；小区距离沈大高速公路/千山西路(路口)大约7.2km，居民自驾出行稍有不便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.9
101个
附近幼儿园
21个
附近小学
27个
附近初中
白天鹅绿城豪庭幼儿园距离小区大约182m，是一所私立幼儿园；黎明小学距离小区大约723m，是一所公立学校；鞍山市铁西区实验学校距离小区大约573m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积一般，但环境较好；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑外力面以灰色和棕红色为主，采用涂料材质，防水防潮；小区建成年代较短，小区建筑外力面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.49；小区共有21栋住宅楼，分别由多层、小高层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推90㎡左右的二居室，较为适合刚需型人群购买，116㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区地下停车场靠近北一门西侧；小区有8个出入口，分别是西门仅供行人通行，靠近22号楼，北4门仅行人通过，靠近3号楼，北3门无法通行，东1门无法通行，南2门无法通行，东3门无法通行，北1门无法通行，南1门距离8号楼和16号楼较近，居民可就近选择出入口出行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2523户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鞍山万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月。
车位
- 共2494车位
- 地下2494个
车位比
- 1:0.99
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
141个
超市
9个
便利店
商业配套
苏宁生活广场距离小区大约1.8km，方便小区居民逛街购物；大润发(民生店)距离小区大约1.2km，超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品；金手勺家常菜距离小区大约646m，店内较为干净，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
中国医科大学附属第一医院鞍山医院距离小区大约1.2km，是一所公立医院；永乐街道社区卫生服务中心(民生西路)距离小区大约807m，是一所公立的社区医院；国大药房距离小区大约164m，是一家私人药店；小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
盛洲农贸市场距离小区大约967m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国邮政储蓄银行24小时自助银行(兴盛路)距离小区大约575m，方便小区居民存钱取钱；中国电信距离小区大约268m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
大陆派出所距离小区大约800m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；永乐公园距离小区大约370m，公园环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
8克拉娱乐公馆距离小区大约606m，店内设施较新，方便小区居民唱歌聚会；沐美溪去皱美容院距离小区大约151m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；跃动游泳健身会所距离小区大约938m，健身设施较为齐全，方便小区居民锻炼身体。
万科金域国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5571元/㎡
0.05%
02-11
5577元/㎡
0.11%
02-18
5579元/㎡
0.04%
02-25
5608元/㎡
0.52%
03-03
5613元/㎡
0.09%
03-10
5611元/㎡
0.04%
03-17
5602元/㎡
0.16%
03-24
5554元/㎡
0.86%
03-31
5610元/㎡
1.01%
04-07
5695元/㎡
1.52%
04-14
5776元/㎡
1.42%
04-21
5847元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5846元/㎡
7.28%
2023-06
5760元/㎡
5.12%
2023-07
5734元/㎡
6.22%
2023-08
5742元/㎡
4.84%
2023-09
5630元/㎡
6.42%
2023-10
5545元/㎡
8.47%
2023-11
5588元/㎡
5.16%
2023-12
5545元/㎡
3.36%
2024-01
5574元/㎡
1.8%
2024-02
5598元/㎡
1.5%
2024-03
5554元/㎡
9.63%
2024-04
5847元/㎡
1.85%
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