- 富雅豪庭
- 4073 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三道街193号
- 鞍山泓宇房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 富雅豪庭位于鞍山市铁西区达道湾板块，由鞍山泓宇房地产开发有限公司开发，小区分别于2012年、2016年竣工，容积率约2.65。小区由多层和高层组成，共有20栋楼，小区整体户型比较丰富，面积区间为51㎡-200㎡左右，小区主力户型为面积约87㎡的二房和122㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，居民采买方便；
- 小区整体绿化率约为45%，环境较好；
- 小区距离医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不方便；
- 小区周边有工厂，会影响附近环境和居民的生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利距离小区约515m处有三街口公交站，途经25路、31路、101路等9辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区541m左右有解放路立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.8
105个
附近幼儿园
25个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约135m处有童星幼儿园（铁西三道街），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区809m左右有新陶小学，此学校是一所公立小学；距离小区约739m处有鞍山市第三十八中学，此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.3
环境概况
小区整体绿化率约为45%，环境较好，小区内有花园，设有凉亭、假山和喷泉，是小区比较热闹的地方。小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方，以棕色的粉刷涂料为主，在楼栋低层用到了咖啡色的面砖，窗边线条是咖啡色的。小区外立面没有脱落痕迹，装修基调比较大方，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区共有20栋楼，其中有10栋多层和10栋高层，容积率约2.65。小区整体户型比较丰富，面积区间为51㎡-200㎡左右，小区主力户型为面积约87㎡的二房和122㎡左右的三房，楼间距较宽，采光充足。
出入口
小区共有9个出入口·，北门、西3门、东1门、西2门、西1门、东2门、北1门、北2门和地下停车场。其中北1门、东1门和西2门无法通行，西3门和东2门禁止机动车通行。北门和北2门均在小区北侧中间位置，西1门在小区西南角位置，居民出行比较方便。小区地下停车场在20栋以东的位置，小区车位紧张，业主停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1471户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 景观喷泉；
- 假山。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.6元/㎡/月。小区物业维护及时，建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告较少，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共55车位
- 地上30个，地下25个
车位比
- 1:0.04
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.4
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.6km左右有鞍山华润万象汇购物中心，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约52m处有园中缘超市，超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约1.5km处有山南熏肉大饼老店，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区927m左右有鞍山市第二医院，此医院是一所三级综合医院，居民就医方便；距离小区约188m处有吕福城诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约119m处有国大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区588m左右有合顺农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约681m处有中国银行（鞍山九道街支行）， 居民办理银行业务比较便利；距离小区228m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有皓悦SPA，适合工作劳累的居民；距离小区约691m处有鑫海科园网城，需要上网或喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.3km处有龙派乐坛，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
富雅豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4355元/㎡
0.21%
02-11
4353元/㎡
0.05%
02-18
4335元/㎡
0.41%
02-25
4281元/㎡
1.25%
03-03
4174元/㎡
2.5%
03-10
4075元/㎡
2.37%
03-17
3981元/㎡
2.31%
03-24
3904元/㎡
1.93%
03-31
3896元/㎡
0.2%
04-07
3935元/㎡
1.0%
04-14
4002元/㎡
1.7%
04-21
4073元/㎡
1.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4460元/㎡
3.24%
2023-06
4453元/㎡
0.4%
2023-07
4507元/㎡
0.99%
2023-08
4507元/㎡
1.14%
2023-09
4299元/㎡
4.53%
2023-10
4332元/㎡
5.48%
2023-11
4132元/㎡
7.81%
2023-12
4328元/㎡
2.81%
2024-01
4338元/㎡
2.54%
2024-02
4306元/㎡
0.71%
2024-03
3904元/㎡
10.11%
2024-04
4073元/㎡
9.39%
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