- 万科惠斯勒小镇
- 7417 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南街202号
- 鞍山万科房地产开发有限公司
- 鞍山万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科惠斯勒小镇小区位于铁东区湖南板块，于2015年竣工。开发商为鞍山万科房地产开发有限公司。小区共有81栋楼，建筑面积为50000㎡，占地面积为30000㎡，容积率为1.4。主力户型为84-116㎡左右的两居室，120-152㎡左右的三居室，167-180㎡左右的四居室。小区绿化率为30%,小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有公园，方便居民休闲娱乐；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边无大型商场，日常逛街购物不便；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有多条公交线路，小区距离万和街北口公交站约292m，途经公交：32路、32路支、43路。小区距离湖南街东口公交站约449m，途经公交：43路。距离小区约532m是明达社区公交站，途经公交有216路、216路a、夜经济1号线，整体来看居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区临近湖南街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
43个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区附近约725m是金色童年幼稚园（万和街），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约508m是华夏之星幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1km为鞍山市钢都小学分校，是一所公办小学。距小区约1.2km是鞍山市青华小学，是一所公办小学。小区附近475m左右是鞍山华育高级中学，该校是一所民办学校。在小区附近1.2km左右有鞍山市第二十九中学，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般。小区配有人工湖景观，内置凉亭，方便居民在此休闲乘凉。儿童休闲娱乐区域有滑梯、跷跷板等设施，可供孩子们玩耍。还设有健身器材，可供业主早晚锻炼身体。小区内部功能分区合理，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面为瓷砖贴面，外立面以淡黄色为主色调，搭配绿色、橘色和灰色。小区建成时间较短，物业平时维护也较好，外立面看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有81栋楼，建筑面积为50000㎡，占地面积为30000㎡，容积率为1.4。主力户型为84-116㎡左右的两居室，120-152㎡左右的三居室，167-180㎡左右的四居室。户型设计合理，南北通透。
出入口
小区分为两期，其中一期有10个出入口，6个大门出入口，4个停车场。南1门靠近湖南街北。南2门靠近湖南街202号，仅供行人通行。南3门靠近湖南街202号，无法通行。南4门靠近湖南街202号，仅供行人通行。南5门靠近湖南街202号，无法通行。南6门靠近湖南街。小区其中一个停车场靠近湖南街202号。另外一个停车场靠近湖南街202号。还有一个地下停车场靠近湖南街202号。还有一个地下停车场靠近湖南街202号。小区别墅区有3个出入口，东门靠近湖南街202号，无法通行。北2门靠近湖南街202号，仅供行人通行。北1门靠近湖南街202号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2564户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 人工湖。
物业服务
小区内保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，人工湖绿地均无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区内植被会定期修剪，小区内的绿地也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯楼梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区看起来干净整洁。
安保
小区属于封闭式管理，配有多名安保人员，实施24小时轮岗制，小区大门口设有门禁，居民需刷门禁卡进入小区。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此较安全。
物业信息
物业信息
- 鞍山万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，距离小区最近的是3.7km左右的万达广场（鞍山店）。距小区约101m有佳邻购物超市，距小区约459m是华润万家（鞍山汇园大道店），可满足居民日常生活用品采购需求。小区附近约295m是天天麦便利店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约557m处有铁东区东羿庭餐厅，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.9km有鞍山市中医院，该医院是一所综合性三级甲等中医医院，可为居民平时的就诊提供方便。距离小区约719m是鞍山铁东区漆德友内科诊所，小区附近约1.3km有李晓松中医诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约261m有沛芝堂医药连锁，距小区约429m有国大药房（鞍山汇园分店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约647m有农贸市场，蔬菜瓜果肉类较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约462m有中国工商银行（平安支行），距小区约481m有中国银行（鞍山明达分理处），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约1.1km有中国移动（鸽子山营业厅），距小区约1.8km是中国联通（湖南营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约845m是鞍山市人力资源和社会保障局，距离小区约2.2km处是大孤山镇人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.4km有湖南公园，周末可带孩子来此玩耍。小区附近约1.6km是yoyo优优公园，闲暇时光可以来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约586m有天华游泳馆，居民游泳比较方便。小区附近约2.4km有乌蓝瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区附近约257m是沐澜阳光健身汇，距离小区约2.1km有优士健身（湖南店），喜欢健身的居民可选择这里。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
万科惠斯勒小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7647元/㎡
0.04%
02-11
7633元/㎡
0.18%
02-18
7630元/㎡
0.04%
02-25
7620元/㎡
0.13%
03-03
7607元/㎡
0.17%
03-10
7507元/㎡
1.31%
03-17
7392元/㎡
1.53%
03-24
7283元/㎡
1.47%
03-31
7201元/㎡
1.13%
04-07
7227元/㎡
0.36%
04-14
7312元/㎡
1.18%
04-21
7417元/㎡
1.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7643元/㎡
4.22%
2023-06
7614元/㎡
2.41%
2023-07
7070元/㎡
11.77%
2023-08
6838元/㎡
15.67%
2023-09
7859元/㎡
0.19%
2023-10
8178元/㎡
5.93%
2023-11
8185元/㎡
1.4%
2023-12
7704元/㎡
3.84%
2024-01
7640元/㎡
3.28%
2024-02
7628元/㎡
2.35%
2024-03
7283元/㎡
1.25%
2024-04
7417元/㎡
1.28%
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