小区绿化率为30％，绿化一般。小区配有人工湖景观，内置凉亭，方便居民在此休闲乘凉。儿童休闲娱乐区域有滑梯、跷跷板等设施，可供孩子们玩耍。还设有健身器材，可供业主早晚锻炼身体。小区内部功能分区合理，居民居住舒适度较高。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面为瓷砖贴面，外立面以淡黄色为主色调，搭配绿色、橘色和灰色。小区建成时间较短，物业平时维护也较好，外立面看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区共有81栋楼，建筑面积为50000㎡，占地面积为30000㎡，容积率为1.4。主力户型为84-116㎡左右的两居室，120-152㎡左右的三居室，167-180㎡左右的四居室。户型设计合理，南北通透。

小区分为两期，其中一期有10个出入口，6个大门出入口，4个停车场。南1门靠近湖南街北。南2门靠近湖南街202号，仅供行人通行。南3门靠近湖南街202号，无法通行。南4门靠近湖南街202号，仅供行人通行。南5门靠近湖南街202号，无法通行。南6门靠近湖南街。小区其中一个停车场靠近湖南街202号。另外一个停车场靠近湖南街202号。还有一个地下停车场靠近湖南街202号。还有一个地下停车场靠近湖南街202号。小区别墅区有3个出入口，东门靠近湖南街202号，无法通行。北2门靠近湖南街202号，仅供行人通行。北1门靠近湖南街202号。

小区内保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，人工湖绿地均无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区内植被会定期修剪，小区内的绿地也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯楼梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区看起来干净整洁。

小区属于封闭式管理，配有多名安保人员，实施24小时轮岗制，小区大门口设有门禁，居民需刷门禁卡进入小区。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此较安全。

小区周边2.5km内没有大型商场，距离小区最近的是3.7km左右的万达广场（鞍山店）。距小区约101m有佳邻购物超市，距小区约459m是华润万家（鞍山汇园大道店），可满足居民日常生活用品采购需求。小区附近约295m是天天麦便利店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约557m处有铁东区东羿庭餐厅，居民日常就餐较为便利。

小区附近约1.9km有鞍山市中医院，该医院是一所综合性三级甲等中医医院，可为居民平时的就诊提供方便。距离小区约719m是鞍山铁东区漆德友内科诊所，小区附近约1.3km有李晓松中医诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约261m有沛芝堂医药连锁，距小区约429m有国大药房（鞍山汇园分店），可满足居民的日常买药需求。

距离小区约647m有农贸市场，蔬菜瓜果肉类较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约462m有中国工商银行（平安支行），距小区约481m有中国银行（鞍山明达分理处），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约1.1km有中国移动（鸽子山营业厅），距小区约1.8km是中国联通（湖南营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约845m是鞍山市人力资源和社会保障局，距离小区约2.2km处是大孤山镇人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.4km有湖南公园，周末可带孩子来此玩耍。小区附近约1.6km是yoyo优优公园，闲暇时光可以来此休闲娱乐。

小区附近约586m有天华游泳馆，居民游泳比较方便。小区附近约2.4km有乌蓝瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区附近约257m是沐澜阳光健身汇，距离小区约2.1km有优士健身（湖南店），喜欢健身的居民可选择这里。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑购买84-116㎡左右的两居室，资金压力相对较小，能减轻经济压力。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心、中高层120-152㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于二孩家庭置业者来说，可以考虑购买167-180㎡左右的四居室，空间较大，居住起来更舒适。

小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，一定程度上可提高出售速度。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身租户来说，可与他人合租84-116㎡左右的两居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120-152㎡左右的三居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区内的167-180㎡左右的四居室，房东出租时可进行物理隔断，实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外建议房东可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区内配有人工湖、健身设施、儿童游乐设施，环境干净整洁，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居住氛围浓厚。

小区业主素质较高，邻里关系相处和睦，居住氛围好。 小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间相处融洽。还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。