小区绿化环境较好；小区中央有一个景观喷泉，是小区环境的一大亮点，小区里种植了许多绿植，给小区环境增添了不少色彩；小区道路是由石板砖、面砖以及水泥铺砌而成的，路面平整宽阔；小区还设有凉亭和长廊供居民休憩，整体来看，小区环境美观大方。

小区整体建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以卡其色的涂料为主色调，再搭配棕色面砖的底层，看上去层次感分明；由于物业维护的较好，外立面基本没有什么变化。

小区是由23栋多层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼之间间距适中，采光良好，南北通透，小区容积率约为1.8；小区是以面积约为105㎡两居室以及面积约为107㎡—132㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为154㎡的四居室以及面积约为202㎡的五居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有个7出入口，分别为东北门、南1门、东南门、南2门、停车场、1号地下停车场以及2号地下停车场等出入口，其中南1门仅限行人通行、停车场、1号地下停车场以及2号地下停车场仅限车辆通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区3.5km左右有大商新玛特(胜利南路总店)，这里距离小区较远，居民日常购物逛街较为不便；距小区948m左右有华润万家(鞍山汇园大道店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区602m左右有京东便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区877m左右有鞍山市中医院，这是一所三甲医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区582m左右有内科诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区313m左右有沛芝堂医药连锁店(明达分店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区915m左右有农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，居民日常买菜可以来这里；距小区388m左右有鞍山银行ATM(惠丰支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区482m左右有中国移动(鸽子山营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区781m左右有湖南公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2km左右有鞍山市博物馆，感兴趣的居民可以来此处观赏。

距小区1.5km左右有个天地河KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处；距小区1km左右有丽足点养生会馆，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区865m左右有乐健身，喜欢健身的居民可以来此处。

对于家庭成员较少的购房者来说，建议购面积约为105㎡两居室，或者是面积约为107㎡—132㎡的三居室，户型功能相对齐全，居住较为舒适；对于家里有老人或者是二胎家庭来说，建议购买面积约为154㎡的四居室，或者是面积约为202㎡的五居室，户型面积较为宽敞，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区靠近主干道，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近主干道自驾出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

建议单身的上班族选择与他人合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；建议夫妻或者三口之家可以选择面积约为105㎡两居室进行整租，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校较多，可以满足孩子的教育需求。

建议房主将出租对象定位为单身上班族，实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区居民自住比例较大，小区的三房和四房以及五房多为以提升生活品质为主的改善型人群所购；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。