公园1号小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

公园1号位于铁东区湖南板块,由盈超集团开发。小区容积率约为1.06,共21栋楼房,小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室以及9居室,户型面积约为50㎡-429㎡,户型方正,南北通透。小区内的配套设施比较完善,运动设施、儿童娱乐设施,平时家长带孩子玩耍比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区附近建有yoyo优优公园,居民可来此散步;
  • 小区附近建有鞍山市中医院,医疗资源丰富。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离万达广场(鞍山店)较远,居民购物不方便。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,汇园大道西(公园一号)公交站就在距小区220m左右的位置,停靠10a路、10b路等公交车;汇园大道南三环公交站就在距小区272m左右的位置,停靠216路a、237路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离万华街约732m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.5 高于59% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.2

45个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约157m处有瑞地幼儿园(公园1号分园),此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.7km左右有鞍山市青华小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.3km处有鞍山市第二十九中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 高于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

9.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化环境较好,小区道路两旁种有许多树木,比较茂盛。小区内有凉亭,居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净,卫生维护较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,小区的外立面主要使用的黄色涂料,看起来端庄大方。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.06,共21栋楼房,小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室以及9居室,户型面积约为50㎡-429㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共7个出入口;正门靠近解放东路,在瑞地幼儿园附近;东1门靠近汇园大道,在4栋楼附近,此门仅供行人通行;北门靠近汇园大道,在13栋楼附近;西1门靠近汇园大道,在6栋楼附近,此门禁止机动车出入;东南门靠近汇园大道,在枝晓花艺工作室附近;西2门靠近解放东路,在2栋楼附近,此门禁止机动车出入;西3门靠近解放东路,在1栋楼附近,此门禁止机动车出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1653户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业管理水平较好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护及时,不会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备多名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 盈超物业
物业费用
车位
  • 共2500车位
  • 地下2500个
车位比
  • 1:1.51
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.3

餐饮服务

7.1

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业资源一般,万达广场(鞍山店)距小区约5.3km,但是距离小区较远,不能满足居民日常购物的需求。华润万家(鞍山汇园大道店)距小区约1.2km,居民采购家庭用品很方便。灶台鱼(湖南店)距小区约1.6km,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,鞍山市中医院距小区约2.2km,是一所综合医院 ,居民就医有保障。李世阳中医诊所距小区约514m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。弘善堂距小区约175m,居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边生活资源丰富,农贸市场距小区约1.1km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。鞍山银行(汇园支行)距小区约469m,居民办理资金理财业务很方便。中国联通(湖南营业厅)距小区约2.2km,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,鞍山市铁东区新兴街道办事处距小区约1.3km,居民咨询和办理公共事务很方便。yoyo优优公园距小区约495m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富,星健身运动中心距小区约923m,居民日常健身锻炼很方便。欧迪足道会馆(万泰店)距小区约2.1km,可以满足居民日常保健的需要。距离小区约571m有真瑜伽(湖南店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领来说,建议选择50㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的家庭购房者来说,可以选择429㎡左右的9居室,居住空间大,可以满足每个家庭成员的需求,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择小区50㎡左右的1居室,居住空间足够使用。对于家庭成员较多的家庭租户,可以选择整租可以选择429㎡左右的9居室,能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,日常生活很方便。小区配有儿童娱乐设施、凉亭,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性小,比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏以下0.49元/度;
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯5.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费