- 万科城
- 6092 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 越岭路89号
- 佛山市万科投资有限公司
- 北京恒富物业服务有限公司
小区概述
- 万科城位于立山区立山广场板块，由鞍山万科房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区共有23栋住宅楼，容积率约为1.3，主推户型为90㎡左右的二房和137㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区绿率约为30％，环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万科城东公交站约190m，本站途经公交线路有35快路、35路、35路激光支线等，小区距离万科城公交站约280m，本站途经公交线路有35快路、35路、60路等，小区距离恒大名都公交站约800m，本站途经公交线路有长旅千山号谷首峪线、长旅千山号洪台沟线、长旅千山号山水庄园线等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沈海高速/沈大高速/Ｇ１５/达道湾立交桥入口约14.6km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.9
40个
附近幼儿园
4个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离智慧星幼稚园约500m，是一所私立幼儿园。小区距离鞍山市高新区实验学校小学部约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离鞍山市高新区实验学校(老校区)约660m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
9.3
停车便捷
9.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿率约为30％，环境较好，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有23栋住宅楼，容积率约为1.3，主推户型为90㎡左右的二房和137㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和3个停车场，出入口分为西门、西1门、东门、南一门、南二门和南三门，西门、西1门临近千华街，南一门、南二门和南三门临近越岭路，东门临近紫竹街，3个停车场分别临近17号楼、22号楼、11号楼，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1412户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 鞍山万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地下2400个
车位比
- 1:1.70
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km是万达广场(鞍山店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有兴泰和生活超市，距小区约500m是新润家超市(鞍山供销广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.4km有鞍山市高新医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.1km有仁和堂内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区1.7km左右有北方药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区500m左右有勇合发生鲜超级市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区400m左右有中国光大银行(越岭路店)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区900m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区750m左右是鞍山市立山区红岭街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2km左右有万水河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有银河聚会K歌(高新店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约570m有大地影院(鞍山供销广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区600m左右有康力健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6103元/㎡
0.03%
02-11
6097元/㎡
0.1%
02-18
6096元/㎡
0.02%
02-25
6095元/㎡
0.02%
03-03
6090元/㎡
0.08%
03-10
6090元/㎡
0%
03-17
6089元/㎡
0.02%
03-24
6089元/㎡
0%
03-31
6090元/㎡
0.02%
04-07
6090元/㎡
0%
04-14
6091元/㎡
0.02%
04-21
6092元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6499元/㎡
1.56%
2023-06
6499元/㎡
0.36%
2023-07
6499元/㎡
4.47%
2023-08
6499元/㎡
4.44%
2023-09
6349元/㎡
3.3%
2023-10
6140元/㎡
6.83%
2023-11
6095元/㎡
7.41%
2023-12
6110元/㎡
6.93%
2024-01
6105元/㎡
7.06%
2024-02
6096元/㎡
6.85%
2024-03
6089元/㎡
6.5%
2024-04
6092元/㎡
5.94%
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