小区绿化率为42%，各个地方都有绿植花卉，生机盎然，不同季节给人带来不用的感官体验。小区配有儿童滑梯和健身广场，很多小朋友放学后在此玩耍。建有凉亭，是夏季傍晚消暑的好去处。小区设有观赏水池，在喧闹的城市中给小区增加了一份静谧。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。

小区以简约的建筑风格为主，外立面以砖红色为主色调，外立面选用涂料材质，小区建成时间较短，物业会定期维护，没有出现墙面脱落现象，整体外观还是比较新的。

小区总建筑面积为500000㎡，占地面积为120000㎡，容积率为1.57。小区由26栋楼组成，主力户型为68-94㎡左右的两居室，108-119㎡左右的三居室。南北通透标准户型，格局方正。

小区共有8个出入口，6个大门出入口，2个地下停车场。北门靠近生产街1号，禁止机动车通行。南门靠近鞍千路74号楼，禁止机动车通行。东二门靠近孟家沟街与鞍千路交叉口北150m，禁止机动车通行。东一门靠近建国东路（孟泰公园东200m-原矿机厂），无法通行。东南门靠近建国东路（孟泰公园东200m-原矿机厂）。西门靠近凤凰路（励工街东）。地下停车场靠近励工街-凤凰城西北侧。另一停车场靠近建国东路凤凰城（孟泰公园东200m-原矿机厂）。

小区物业针对业主反馈的情况，能及时处理，服务态度较好。小区每天保洁阿姨会定时打扫卫生，工作态度认真，小区比较干净整洁。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的水池、凉亭、健身器材、儿童游乐设施，物业工作人员会定期检查维修，保障使用时的安全性。

小区保安配备充足，采取24小时轮流值班制，安保人员会不定时在小区内巡视。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记，获得业主的许可方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约1.1km处是中粮大悦城（鞍山店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约127m有买乐超市，距小区约241m为百成超市（鞍千路店），距离小区约182m有大润发（立山店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约486m处有麦兜便利店，约222m处有嘉立友铺便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约269m有福祥农家菜（鞍千路三部店），居民外出就餐比较方便。

小区附近约725m是鞍山市第三医院，该医院是一家三级综合性医院，可满足居民大型的看病需求。距离小区约456m处是沙河街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约489m有鞍山立山张显峰外科诊所，小区附近约561m处还有立山区李穗平内科诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约157m有国大药房（立山凤凰城店），距小区约163m有辽宁沛芝堂医药连锁店（孟泰分店），可满足居民的日常买药需求。

距离小区约502m有勇合发生鲜超级市场，蔬菜较为新鲜，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。小区附近约145m有中国银行（凤凰城支行），距小区约556m有中国建设银行（曙光支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约240m有中国移动，距小区约217m为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约659m有立山区人民政府，距小区约835m为立山区教育局，居民可就近办理相关业务。小区附近约598m有孟泰公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。整体来看，小区周边的公共资源配套较完善。

小区附近约739m有大唐夜色KTV，距小区约706m是金轩商务绿KTV，居民周末闲暇时光可以和朋友来此唱歌。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，约219m处有瑜伽健身馆，下班后可以前去放松塑形。小区附近约2.2km处有波顿游泳羽毛球国际运动健身中心，居民可来此锻炼。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑68-94㎡左右的两居室，经济压力相对较小，而且小区周边配套设施完善，适合年轻置业者。如果有孩子的家庭，建议购买108-119㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，可满足孩子就近上学。

小区绿化率较好，环境舒适，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭。

附近单身上班族可以选择与人合租68-94㎡左右的两居室，与人分摊房租，降低生活开销。年轻夫妇或者三口之家可以租住68-94㎡左右的两居室，可以满足基本的家庭居住需求。三代人同住的租户，可以租住108-119㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，整体舒适度较高。

小区周边教育资源较为丰富 ，有利于吸引家里有孩子的家庭租住，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内108-119㎡左右的三居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区设有观赏水池，树木、植被较多，绿化比较好。保洁阿姨会定期打扫，环境干净整洁；小区周边配套设施比较完善，超市、饭店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。年轻人居多，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区以居民自住为主，小区居住人群多以三代人为主，年轻人上班，老年人帮忙照看孩子，整体素质较高。小区内有一部分业主在此买房是为了投资，有一小部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。