盛景丽苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 盛景丽苑位于鞍山市立山区立山广场板块，于2015年竣工，由辽宁盛景置业投资有限公司开发。小区楼栋总数约为6栋，以多层、小高层和高层为主，容积率为3.8左右。小区户型有93㎡-100㎡左右的2居室。小区周边网点众多，超市、诊所、银行、菜市场等配套设施较齐全，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离兴隆大家庭（鞍山店）约394m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离中国石油（健身东路站）约702m，存在安全隐患。
地段交通
7.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约145m有矿山街西口公交站，停靠19路、28路、327路等公交车；距离小区约215m有鞍山市肿瘤医院公交站，停靠6路、28路、327路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离曙东巷/矿山街（路口）约101m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.1
82个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约793m有鞍钢第六幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约973m有鞍山市太平小学，是一所公立小学。距离小区约851m有鞍山市第三十中学，是一所公立中学。
居住品质
8.8 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区有运动场地和健身设施，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区外立面以棕黄色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，以多层、小高层和高层为主，容积率为3.8左右。小区户型有93㎡-100㎡左右的2居室，户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、南门和西门。其中，南门和西门无法通行。北门位于325号楼附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1056户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
7.7 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约394m有兴隆大家庭（鞍山店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约108m有欣合超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约404m有太平大酒店，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有鞍山市第三医院，是一所三级乙等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约621m有铭熙门诊，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约604m有太平地下街菜市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约397m有中国银行（鞍山曙光路支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约997m有立山区曙光街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.1km有孟泰公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约648m有魔方KTV（深沟路店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.3km有金太狼影城鞍山店，居民闲暇时可来此观影休闲。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议购买面积在93㎡左右的2居室，房间面积相对较小，办理贷款资金压力也不大，综合来看较为合适。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在100㎡左右的2居室，面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在93㎡左右的2居室，可多人合租，租金分摊，相对也较为合适。对于资金充足的人群来说，建议租住面积在100㎡左右的2居室，面积较大，且周边相关配套设施丰富，居住品质较高。
用户评价
7.1 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便；小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费