剑桥国际花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 剑桥国际花园小区位于立山区立山广场板块，小区由辽宁中奥房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区容积率约2.8，绿化率约40%，绿化环境较好；小区共有15栋住宅楼，分别由8栋多层和7栋小高层组成；小区户型南北通透，小区主推100㎡左右的二居室和140㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，小区环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区内停车位不足，有乱停车的现象；
- 小区靠近胜利北路，临街的住宅可能会受噪声影响。
地段交通
8.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
双山路公交站距离小区大约166m，途经公交车11路a、11路b、11路c等，中华小学公交站距离小区大约220m，途经公交车1环路、327路、411路等，光明街公交站距离小区大约353m，途经公交车5路、77路、402路等，小区周边公交线路相对较多，居民公交出行较为便捷；小区靠近胜利北路，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
82个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
鞍钢艺术幼儿园距离小区大约1.3km，是一所私立幼儿园；中华小学距离小区大约343m，是一所公立学校；鞍山第五十一中学距离小区大约369m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.1 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身器材等设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路干净整洁，几乎没有可见垃圾；小区整体环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，整体较为美观；小区建筑外立面采用涂料材质，防水防潮；小区建成年代较短，小区建筑外立面看上去整体较新。
楼栋分布
小区建筑面积约160000㎡，占地面积约54355㎡；小区容积率约2.8，小区共有15栋住宅楼，分别由8栋多层和7栋小高层组成；小区户型南北通透，小区主推100㎡左右的二居室和140㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区停车场大约在西二门的东侧，地下停车场大约在9号楼和6号楼之间；小区出入口分别有南门、北门、西一门、西二门和西三门；南门靠近建工街，北门靠近双山路，西一门，西二门和西三门相邻，靠近胜利北路，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1311户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区内道路上有乱停乱放的现象，显得较为杂乱，但是小区内道路干净整洁，几乎没有可见垃圾；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
24个
便利店
商业配套
和平商业广场(华洋·丽山锦苑西北)距离小区大约1.2km，方便小区居民逛街购物；大润发(立山店)距离小区大约2.1km，超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品；金爱林烧烤距离小区大约145m，店内较为干净，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
鞍山市中心医院(立山院区)距离小区大约746m，是一所公立医院；友好街道商行社区卫生服务站距离小区大约428m，是一所公立的社区医院；天士力大药房(剑桥国际店)距离小区大约96m，是一家私人药店；小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
双山农贸综合市场距离小区大约639m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；鞍山银行(和平支行)距离小区大约120m，银行内有多个服务窗口，方便小区居民办理银行业务；中国移动(佳泰乐营业厅)距离小区大约229m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
鞍山市立山区友好街道办事处距离小区大约180m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；鞍山市图书馆距离小区大约2.2km，馆内环境较为安静，方便小区居民来此工作学习。
休闲娱乐
金太狼影城鞍山店距离小区大约1.8km，店内设施较新，方便小区居民看电影；毛毛瑜伽距离小区大约341m，店内环境较好，方便小区居民练习瑜伽；动岚健身(鞍山店)距离小区大约157m，健身设施较为齐全，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说建议选择100㎡左右的二居室，小区距离学校较近，且二居室也能够让孩子拥有自己的学习空间；对于预算较多的家庭来说，可以选择140㎡左右的三居室，空间相对更加的宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率。
租房建议
如果家里人口较多或对于资金较为充足的改善型人群来说，可以选择租住140㎡左右的三居室，房间相对较多，户型面积也相对较大，居住起来更加的舒适；租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷。
用户评价
7.5 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富，小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费