骊富嘉园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 骊富嘉园位于鞍山市立山区立山广场板块，由鞍山市房屋储备中心开发，小区2009年竣工，房龄较老。小区由4栋高层组成。主力户型为55㎡-61㎡左右的一居室、81㎡左右的二居室，户型以小户型为主，适合刚需型置业者考虑在该小区置业。
小区优缺点
优点- 小区附近有公交站，交通方便；
- 小区附近有学校，孩子上学接送方便；
- 小区附近有大型综合商场，购物方便。
缺点- 小区2009年竣工，房龄较老；
- 小区附近有城区主街道，有噪声污染。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通较为便利。距离小区约270m是自由街公交站，有5路、5路支生产街、11路a；距离小区约292m是中华小学公交站，有1环路、327路、327路a；距离小区约333m是第八中学公交站，有19路，居民乘坐公交出行方便。小区附近城市道路发达，距离小区约590m是胜利北路，居民驾车出行方便。
附近学校
8.3 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.7
初中
8.5
84个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约15m是宝宝乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约273m是中华小学，是一所公立小学。距离小区约296m是鞍山市第四十八中学，是一所公立中学。整体来看，小区附近多所学校，为居民解决子女教育问题提供了良好条件。
居住品质
7.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化多为乔木，绿化面积少。小区内干净整洁，有健身器材可以供居民锻炼。整体来说，小区内环境一般。
建筑特色
小区整体设计简洁大气。外立面采用红色、白色涂料相结合，色彩艳丽。虽然房龄较老，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由4栋高层组成，均为带电梯房。有55㎡-61㎡左右的一居室、55㎡-81㎡左右的二居室，户型方正，空间利用率高。小区户型较多，适合刚需型置业者考虑在该小区置业。
出入口
骊富嘉园出入口位于鞍山市立山区胜利北路79号。小区临近胜利北路，早晚高峰可能会出现交通拥堵的情况，建议居民合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 969户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区附近有菜鸟驿站，方便居民收发快递。小区内是由业主自管，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。
安保
小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守，外来人员进入，保安盘问严格。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区周边有中粮大悦城（鞍山店），距离约786m，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。距离小区213m左右，有佳泰乐超市（立山店），方便居民采买。小区附近还有便利店，距离小区110m左右有一禾便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，距离小区约760m，有鞍山市中心医院（立山院区），是一座全科三甲医院，为居民提供良好的医疗保障。距离小区约110m，有顺康门诊，可以满足居民点日常就医。距离小区约168m，有国大药房（鞍山先臻天顺分店），可以方便居民日常药品的购买。
生活服务
小区周围生活便利。距离小区约450m，就有双山农贸综合市场，各类水果蔬菜肉类齐全，方便居民采购每日的新鲜菜品。距离小区约260m，有交通银行（鞍山立山支行），方便居民办理银行业务。距离小区约176m，有中国移动，可以方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约302m有双山派出所，为居民安全提供保障。距离小区约1.1km有孟泰公园，是居民外出游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.8km有金太狼影城鞍山店，方便居民观影；距离小区约599m有洺媛美容院，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约288m有动岚健身（鞍山店），方便喜欢运动的居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
刚需型人群可以考虑在该小区置业。小区周围配套设施齐全，交通便利，商业、教育、医疗资源丰富。附近上班的白领可以选择，55㎡-61㎡左右的一居室，小区附近交通便利，上下班方便。有婚房需求的年轻人可以选择81㎡左右的二居室，小区附近的商业配套完善，生活方便。
卖房建议
小区周围交通便利，商业配套成熟，建议业主可以将出售对象定位为附近上班的白领族，可一定程度上提高成交率。小区周围的教育资源丰富，建议业主可以将出售对象定位为有孩子的家庭，方便子女教育，可以提高房屋的出售速度。
租房建议
建议附近上班的白领族租住61㎡左右的一居室，小区周围交通便利，方便上下班，而且周边的商业资源较好，生活方便。建议有孩子的家庭租住55㎡-81㎡左右的二居室，小区附近有多所公立学校，可以给孩子选择好的教育。
出租
小区周边教育资源丰富，有多所公立学校，建议房东可考虑将房子出租给有孩子的家庭或者是给孩子陪读的家庭，这样有利于签订长期的租房协议。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化环境一般，街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富，生活非常方便。小区附近有公交站，出行便利。小区旁是胜利北路，在早晚高峰时交通拥堵，需要合理规划出行时间。
业主特征
小区是动迁房，小区内大部分业主都是多年的老邻居，因此邻里关系较为融洽。小区周边配套设施好，在附近上班的白领族也选择在这里置业。
租户特征
小区周边交通方便，有大型的购物广场，租户多为附近上班的白领族。小区周边的教育配套较好，有不少租户是陪读的家长。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度；
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费