万平新城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 万平新城位于立山区立山广场板块，小区于2012年竣工，属于商品房住宅，物业为业主自管。小区分为三期建成，由26栋小高层和高层住宅楼组成。小区以81㎡—93㎡左右的两居室户型和114㎡—121㎡左右的三居室户型为主，均为全明户型。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗配套成熟，居民就医诊病方便；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区绿化环境一般，内部配套不齐全，影响居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约200m是万平社区公交站，可乘坐36路和402路公交。距离小区220m左右是万胜街公交站，可乘坐11路a、11路b、36路、64路和77路等公交。小区南靠琼桂路，居民出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.1
97个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
距离小区170m左右有花园宝宝幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区780m左右是鞍山市立山区前沙河小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是鞍山市立山区晨光小学，该学校是一所公立小学。距离小区660m左右是鞍山市第十四中学，是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.9 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，居民饭后可以在路边散步。小区内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以粉色涂料为主，颜色搭配较好。 小区于2012年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由26栋小高层和高层住宅楼组成，以81㎡—93㎡左右的两居室户型和114㎡—121㎡左右的三居室户型为主，均为全明户型。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。
出入口
小区一期和三期所在一处，一期和三期有东门和西门共2个出入口，西门出入口靠近建国大道，东门出入口位于生产街。小区二期有南一门、南二门、北门和停车场共4个出入口，南一门、南二门和停车场出入口靠近万平街，北门出入口位于万胜街。小区未实行人车分流，早晚高峰易造成拥堵，不方便小区居民自驾出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 954户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区缺少公共设施。
物业服务
小区物业管理较好，卫生打扫干净。物业会不定时的对社区公共进行维护。小区于2012年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，实行全天轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是中粮大悦城（鞍山店），是居民购物休闲的好去处。距离小区100m左右是万盛超市，距离小区180m左右有迎春购物（万胜店），能够满足居民日常用品的购买需求。距离小区约90m是马家炖菜馆，距离小区170m左右是羊棒骨小酒馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区540m左右是鞍山广仁医院，该医院是一家综合医院。距离小区960m左右是鞍山市第三医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区300m左右是迎春内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是天士力大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区800m左右是农贸市场，居民购买食材方便。距小区200m左右有交通银行，距离小区300m左右是中国建设银行（鞍山西水源支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约230m处有中国移动营业厅，距离小区550m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是孟泰公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区5km左右是鞍山市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区360m左右是鞍山市立山区立山街道办事处，距离小区810m左右是立山区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约300m是鑫水源商务KTV（水源店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1km左右是半生酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.5km左右是康医理疗，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约3.2km是金太狼影城鞍山店，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便，家庭住户可以选择114㎡—121㎡左右的三居室，可以满足三代人同住，能够满足居民的居住需求。81㎡—93㎡左右的两居室适合年轻的工作人群居住，可办理分期贷款减轻压力，周边公交线路较多，上下班方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
资金有限的单身工作者可以合租81㎡—93㎡左右的两居室户型，租金压力较小，周边交通便利，上下班方便。对于家庭租户来说，可以根据自身需求来整租81㎡—93㎡左右的两居室或114㎡—121㎡左右的三居室，周边教育配套齐全，孩子上下学方便，小区周边生活配套也比较完善，居民生活方便。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套不齐全，绿化环境一般，影响居民居住舒适度。周边教育配套齐全，孩子上学方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区居民相处融洽，居住氛围好。小区车位紧张，居民停车不方便。
业主特征
小区多为在附近工作的人群居住，小区有三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度；
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费