- 新世界君颐华庭
- 4882 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 科技路53号
- 新世界（鞍山）房地产开发有限公司
- 新世界（鞍山）物业管理有限公司
小区概述
- 新世界君颐华庭小区位于立山区立山广场板块；由新世界（鞍山）房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区共有9栋楼，容积率为2.5；户型为2-4房，户型面积约81㎡-229㎡，主力户型为140㎡左右的3居室；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m有安平街公交站，该站途经39路公交车；距离小区约314m有菁华园公交站，该站途经34路、39路、34路支路等多路公交车；距离小区约437m有科技路公交站，该站途经30路公交车，方便居民公交出行；临近小区约254m有科技路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约473m有中科幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约692m有鞍山市高新区实验学校小学部，该小学是公立小学；距离小区约778m有鞍山市华育高新区学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率达45%，小区内有水池喷泉景观、凉亭，供业主观赏和休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，楼栋分布均匀合理，容积率为2.5；户型为2-4房，户型面积约81㎡-229㎡；主推户型为140㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼距较大，采光较好，居住比较舒适。
出入口
小区有8个出入口，南一门位于科技路53号新世界·君颐华庭南区附近，仅行人通行；；b1地下停车场位于科技路53号附近；北一门位于科技路53号附近，仅行人通行；南二门位于科技路53号附近，仅行人通行；东门位于位于科技路53号附近，仅行人通行；北二门位于科技路53号附近，此门无法通行；b3地下停车场位于科技路53号附近；北三门位于科技路53号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2162户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 水池喷泉景观；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新世界（鞍山）物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约667m有鞍山供销广场，方便居民逛街购物；距离小区约80m有自然素问食品超市，居民日常采购比较方便；距离小区约104m有每天惠智慧便利店(临城街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约4.6km有鞍山市中心医院(立山院区)，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1km有高新区汪峪社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约559m有国大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约618m有勇合发生鲜超级市场，居民买菜比较方便；距离小区约629m有中国光大银行(越岭路店)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约597m有中国联通智慧家庭店(高新服务站)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有万水河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有红岭派出所，方便居处理日常纠纷；距离小区约1.4km有鞍山市立山区红岭街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有万达影城(鞍山万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有银河聚会K歌(高新店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约301m有康力健身，方便居民健身。
新世界君颐华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5452元/㎡
1.36%
02-02
5482元/㎡
0.55%
02-09
5437元/㎡
0.82%
02-16
5352元/㎡
1.56%
02-23
5271元/㎡
1.51%
03-02
5181元/㎡
1.71%
03-09
5154元/㎡
0.52%
03-16
5149元/㎡
0.1%
03-23
5117元/㎡
0.62%
03-30
5046元/㎡
1.39%
04-06
4969元/㎡
1.53%
04-13
4882元/㎡
1.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5581元/㎡
8.18%
2024-06
5685元/㎡
5.85%
2024-07
6617元/㎡
10.69%
2024-08
5864元/㎡
0.46%
2024-09
5446元/㎡
5.62%
2024-10
5460元/㎡
4.18%
2024-11
5761元/㎡
0.09%
2024-12
5580元/㎡
1.05%
2025-01
5436元/㎡
2.91%
2025-02
5294元/㎡
3.71%
2025-03
5106元/㎡
5.18%
2025-04
4882元/㎡
11.73%
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