小区绿化率达45%，小区内有水池喷泉景观、凉亭，供业主观赏和休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有9栋楼，楼栋分布均匀合理，容积率为2.5；户型为2-4房，户型面积约81㎡-229㎡；主推户型为140㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼距较大，采光较好，居住比较舒适。

小区有8个出入口，南一门位于科技路53号新世界·君颐华庭南区附近，仅行人通行；；b1地下停车场位于科技路53号附近；北一门位于科技路53号附近，仅行人通行；南二门位于科技路53号附近，仅行人通行；东门位于位于科技路53号附近，仅行人通行；北二门位于科技路53号附近，此门无法通行；b3地下停车场位于科技路53号附近；北三门位于科技路53号附近，仅行人通行。

物业管理比较认真，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约667m有鞍山供销广场，方便居民逛街购物；距离小区约80m有自然素问食品超市，居民日常采购比较方便；距离小区约104m有每天惠智慧便利店(临城街店)，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约4.6km有鞍山市中心医院(立山院区)，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1km有高新区汪峪社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约559m有国大药房，居民买药比较方便。

距离小区约618m有勇合发生鲜超级市场，居民买菜比较方便；距离小区约629m有中国光大银行(越岭路店)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约597m有中国联通智慧家庭店(高新服务站)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.6km有万水河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有红岭派出所，方便居处理日常纠纷；距离小区约1.4km有鞍山市立山区红岭街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1.3km有万达影城(鞍山万达广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有银河聚会K歌(高新店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约301m有康力健身，方便居民健身。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于预算较少的年轻上班族，建议购买82㎡左右的2户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。

小区附近有鞍山市高新区实验学校小学部等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售；但小区内停车位不足，建议业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。

对于独居人士，建议与人合租面积约 82㎡的2居室，能够满足基本居住需求，房租费还较低，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于有孩子的家庭，可以租住122㎡左右的3居室，户型功能齐全，而且周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内有较多3代家庭，老人帮忙上班的子女带小孩，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。