申江嘉宝花园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 申江嘉宝花园小区位于铁东区湖南板块，小区于2001年竣工，小区楼龄较老；小区共有7栋楼，有高层住宅楼和小高层住宅楼；户型为2-4居室，户型面积约93㎡-166㎡，主力户型为128㎡左右的3居室和90㎡左右的2居室；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区临近鞍山市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区部分户型临近公路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.1 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约61m有解放东路公交站，该站停靠1环路公交车；距离小区约167m有莘英路公交站，该站停靠1环路、10路a、10路b等多路公交车；距离小区约368m有卡米拉酒店(鼎龙国际)公交站，该站停靠10路a、10路b、43路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约427m有矿福路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
67个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约140m有毓恬幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约583m有鞍山市青华小学，该小学是公立小学；距离小区约215m有鞍山市第二十九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花坛，花坛内的绿植呈枯萎现象；小区内有小广场，设有健身设施供业主健身娱乐；小区有活动中心，方便居民组织活动或者在此打牌；小区楼栋周围种有少量树木，道路两旁也种植树木和植被；道路上有较多车辆停放，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和米色的涂料组成；小区楼龄较老，外立面整体看起来比较老旧，部分墙体已经出现老化脱落的现象，整体保持一般。
楼栋分布
小区共有7栋楼，有高层住宅楼和小高层住宅楼；小区户型为2-4居室，户型面积约93㎡-166㎡；主推户型为128㎡左右的3居室和90㎡左右的2居室。
出入口
小区有2个出入口，西北2门位于湖南街339号附近；西北1门位于湖南街341号附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 354户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业对于业主的问题能够及时回应，对于小区内的公共设施维护的比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口设有岗亭，但小区是开放式的，外来车辆和行人可以随意进出小区；小区监控覆盖面积较广，小区已与110报警系统联网，而且有保安人员24小时监控小区内的动态，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约4.8km有万达广场(鞍山店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约131m有福临门超市，居民日常采购比较方便；距离小区约332m有鑫路源便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约939m有鞍山市中医院，方便居民就医；距离小区约114m有李晓松中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有沛芝堂医药(毓恬分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约756m有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约367m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约276m有中国移动通信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约324m有湖南公园，方便居民晨练和散步；距离小区约812m有新兴派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有鞍山市铁东区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约238m有云缇瑜伽(湖南店)，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.4km有天地河KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约322m有私人健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约146㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择93㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约93㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择146㎡左右的3居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
7.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度；
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费