- 莘南园
- 4990 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万华街
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 莘南园位于鞍山市铁东区湖南板块，楼栋外墙为砖泥结构，简单整洁，保温效果好。小区一共有41栋楼，主力户型为84㎡左右的二居室，适合刚需型购房。小区内的健身娱乐设施比较多，居民平时使用起来很方便。小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约940m有鞍山华育高级中学，孩子上学方便；
- 距离小区约1.8km有湖南公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 距离小区约1.3km有废品收购站，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有湖南街东口 - 公交站，这里停靠43路公交车，距离小区约355m有汇华园 - 公交站，这里停靠401路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约245m就是万方街，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.2
37个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约330m有金色童年幼稚园(万和街)，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有鞍山市钢都小学分校，这是一所公办学校；距离小区约940m有鞍山华育高级中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区内绿植的布局比较整齐，提升了居民居住的舒适感；小区的总体环境比较不错。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；小区物业和居民对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有41栋楼，主力户型为84㎡左右的二居室，适合刚需型购房；小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，居住舒适度较高。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是南1门和东门，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中南1门临近万华街，东门临近万方街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1812户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区内没有设置快递驿站，居民平时收发快递不是很方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记；按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约4km有万达广场(鞍山店)，距离小区较远，居民平时购物逛街不是很方便；距离小区约140m有晟源超市，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约2.2km有圣河湾港式茶餐厅(湖南店)，这家店菜的口味不错，份量很足，性价比也很高，非常适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有鞍山市中医院，这里是一所三级乙等医院，居民发生重大疾病时可以来这里治疗；距离小区约340m有欣泰药房诊所，距离小区较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题；距离小区约280m有沛芝堂(汇华分店)，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约860m有农贸市场，这里的商品种类丰富，水果、生鲜、水产等应有尽有，居民平时采购商品很方便；距离小区约660m有中国光大银行(鞍山城市花园社区支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.5km有中国移动(鸽子山营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约310m有鞍山市铁东区新兴街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有yoyo优优公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约3.3km有鞍山师范学院-图书馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约2km有阳光之乐量贩式歌厅，这里的包厢多，环境好，居民闲暇时间可以来这里娱乐；距离小区约700m有好手艺修脚，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约930m有真瑜伽(湖南店)，这家店的老师讲课清晰，动作纠正到位，环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。
莘南园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4735元/㎡
2.98%
02-18
4650元/㎡
1.8%
02-25
4509元/㎡
3.03%
03-03
4377元/㎡
2.93%
03-10
4113元/㎡
6.03%
03-17
4140元/㎡
0.66%
03-24
4343元/㎡
4.9%
03-31
4588元/㎡
5.64%
04-07
4797元/㎡
4.56%
04-14
4927元/㎡
2.71%
04-21
4990元/㎡
1.28%
04-28
4980元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4791元/㎡
0.5%
2023-06
4877元/㎡
0.58%
2023-07
4670元/㎡
5.77%
2023-08
4574元/㎡
9.16%
2023-09
4553元/㎡
6.57%
2023-10
4649元/㎡
5.3%
2023-11
4357元/㎡
7.48%
2023-12
4115元/㎡
11.92%
2024-01
4326元/㎡
12.46%
2024-02
4571元/㎡
4.69%
2024-03
4343元/㎡
9.75%
2024-04
4980元/㎡
3.69%
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