御景尚品(一至四期)小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

御景尚品位于海城区海城板块,小区由兴慧房地产开发有限公司开发,于2013年竣工;小区由多层、小高层和高层住宅组成,小区户型面积有48㎡-160㎡左右的1居室到4居室,适合刚需和改善型人群居住;小区布局合理,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好;小区绿化率约为30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.9km左右是万和城,居民购物方便;
  • 距离小区1.2km左右是厝石山公园,居民日常休闲方便。
缺点
  • 小区地上车位停车现象比较乱,有待改善;
  • 小区门口早晚高峰期会有些拥堵。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约262m是御景尚品东公交站,有海城6路公交停靠;距离小区263m左右是御景尚品公交站,有海城1路、海城6路公交停靠,居民乘坐公交出行方便。小区距离银杏大街约220m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 高于53% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

7.9

98个

附近幼儿园

20个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上学方便。距离小区169m左右有红果果幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区430m左右是新立小学,是一所公办小学。距离小区456m左右是海城市第八中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于66% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内有好几处喷泉,花园内绿植较多,绿植生长茂盛,一片绿意盎然,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有凉亭,居民可以在此休息聊天。小区还有一些健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,房子外立面都是瓷砖上墙的,保温防水做的都特别好,房屋双层玻璃,隔音效果较好。小区房屋外型设计美观,物业维护较好,整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组成,小区户型面积有48㎡-160㎡左右的1居室到4居室;小区布局合理,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有1个出入口,东北门临近滨河西路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 3129户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲凉亭;
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 景观喷泉。
物业服务
小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好,维修及时。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。小区院内车辆随意进出摆放不整齐,管理不够到位,有待改善。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,全方位覆盖并与公安联网,能够确保居民安全。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 灰尘兴惠物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

258个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区1.9km左右是万和城,居民购物逛街比较方便。距离小区46m左右是世纪联华超市(滨河西路店),距离小区154m左右有佳家福超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约156m左右有三合涮烤店(海城市新立店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区510m左右是海城新立医院,约1.8km有海城市中心医院,均为综合医院,方便居民日常就医。距离小区149m左右是文杰诊所,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区0m左右是永惠大药,居民平时买药方便。
生活服务
距离小区1.6km左右是北关农贸市场(红星小区西南),能够满足居民购买食材的需求。距小区194m左右有中国邮政储蓄银行(海城响堂支行),距离小区211m左右是海城农商银行响堂支行,居民可以去办理金融业务。距离小区约207m处有中国联通(滨河西路营业厅)、中国移动(滨河西路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是厝石山公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.5km左右是远创教育公益图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区579m左右是新立派出所,距离小区1.2km左右是响堂管理区荒岭街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区330m左右是大鹏啤酒屋(新立店),居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区440m左右是马氏康平筋骨理疗按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约381m是罗娜比岸KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.3km是中影超达影城(龙水金帝店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人群可以选择48㎡左右的1居室户型,可当做过渡用房,经济压力较小。三代人居室的家庭住户可以选择156㎡左右的4居室,户型面积较大,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边公交较为便利,业主出售对象可以定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边配套完善,生活便利,建议大户型业主可以推荐给改善购房的家庭人群,有利于房屋出售。
租房建议
在周边工作的年轻上班族建议租住48㎡左右的1居室,房租费用较低,租金压力较小。对于家庭人群来说,建议整租面积在156㎡左右的4居室,房间相对较多,可以三代人同住,周边配套齐全,生活比较方便。
用户评价
7.6 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园,凉亭,环境干净整洁,居民居住舒适。小区周边公交便利,居民出行方便。小区距离大型商场较近,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医诊病方便。小区居住氛围好,社区经常组织活动,能够促进居民之间的关系。
业主特征
小区以自住居民为主,以年轻人为主,多数为新婚小两口。小区居民整体素质较好,居民间的亲密度高,居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯2.90元/m³
  • 第三阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏以下0.49元/度;
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯5.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费