小区绿化率约为30％，小区内植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好；树木、灌木交错排列在小区道路两旁，长得比较茂盛，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，方便居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区外立面以砖红色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区楼栋总数约为20栋，以高层为主。小区户型面积在87㎡-292㎡左右，户型有1到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区目前有6个出入口，分别是西1门、北门、西2门、西3门、西4门和停车场。其中，西3门和西4门禁止机动车通行。西1门和西2门靠近汇园大道，西3门位于永利水汇洗浴汗蒸休闲会馆附近，西4门位于1号楼附近，北门靠近万华街；停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。

小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。

小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约633m有华润万家（鞍山汇园大道店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。另外，距离小区约202m有桃源小酒馆，方便居民外出用餐。

小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.0km有鞍山市中医院，是一所三级乙等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约108m有沛芝堂医药（万华街店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约2.2km有佳泰农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约437m有鞍山银行（汇园支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约813m有新兴派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约819m有yoyo优优公园，约1.4km有湖南公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.5km有天地河KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约489m处有真瑜伽（湖南店），约680m处有沐澜阳光健身汇，居民下班后可以前去健身放松。

对于年轻一族来说，适合购买面积在87㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在292㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合选择合租面积在87㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于资金充足的人群来说，适合选择租住面积在292㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区内有健身器材和儿童娱乐设施，居民不出小区就可以锻炼身体。小区周边公交便利，居民出行方便。邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。