- 唯厦俪园
- 4744 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 中华北路
- 鞍山唯夏房屋开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 唯厦俪园位于辽宁省鞍山市立山区立山广场板块，竣工于2008年，由鞍山唯夏房屋开发有限公司开发建设，有电梯高层和步梯洋房，高层总高18层，步梯总高6层，户型有二室和三室，小区容积率为2.4，户型方正，南北通透，宜商宜住。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上学方便；
- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区临近环山路，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约290m有环山路公交站，这里途经35路、35路激光支线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约200m就是环山路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
109个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约160m有嘉懿宝贝幼儿园(景园分园)；距离小区约300m有中华小学；距离小区约200m有鞍山第五十一中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格；楼栋外立面使用的是粉色的涂料，质量很好，该小区于2008年竣工，房龄较老，外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，有80㎡的二居室，适合刚需性购房，还有130㎡左右的三居室，适合改善型购房。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西北门、北二门、停车场、北一门，北一门和北二门双山路，西北门临近中华北路，停车场位于6号楼和7号楼之间，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1001户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约300m的双山派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有中粮大悦城(鞍山店)，这是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约100m有嘉丽园超市，这里生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约90m有香溢锅羊蝎子火锅(双山店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约360m有鞍山市中心医院(立山院区)，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约350m有谢增荣诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约170m有国大药房(双山分店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约420m有金华农贸市场(和信路)，这里商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约130m有金泉村镇银行(双山支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约110m有中国电信智慧家庭服务中心，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约440m有鞍山市立山区双山街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.4km有孟泰公园，这里有山有水，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2.3km有鞍山市图书馆，这是一家可以免费读书和借阅图书的地方，可以提供各个年龄段的读书需求，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约540m有凯圣网络会所(胜利北路店)，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约1.2km有极品足道SPA会馆，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约650m有子蝶瑜伽馆，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。
唯厦俪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4748元/㎡
0.55%
03-23
4769元/㎡
0.44%
03-30
4769元/㎡
0%
04-06
4774元/㎡
0.1%
04-13
4758元/㎡
0.34%
04-20
4725元/㎡
0.69%
04-27
4723元/㎡
0.04%
05-04
4714元/㎡
0.19%
05-11
4735元/㎡
0.45%
05-18
4744元/㎡
0.19%
05-25
4744元/㎡
0%
06-01
4744元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5233元/㎡
2.41%
2024-08
4893元/㎡
7.17%
2024-09
5182元/㎡
0.14%
2024-10
4889元/㎡
4.85%
2024-11
4722元/㎡
9.16%
2024-12
4765元/㎡
5.29%
2025-01
5007元/㎡
0.16%
2025-02
4804元/㎡
3.01%
2025-03
4769元/㎡
3.48%
2025-04
4724元/㎡
4.57%
2025-05
4744元/㎡
5.16%
2025-06
4744元/㎡
12.59%
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