- 欧华逸景小镇
- 4471 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莘英路699号
- 鞍山市凯际房地产开发有限公司
- 鞍山市凯田物业管理有限公司
小区概述
- 欧华逸景小镇位于铁东区湖南板块，于2008年竣工，属于商品房住宅，由鞍山市凯际房地产开发有限公司开发，物业为鞍山市凯田物业管理有限公司。小区由126栋小高层和高层住宅楼组成，主推95㎡—105㎡左右的两居室户型，适合刚需人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右是鞍山市中医院，居民就医方便；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄老，影响居民居住体验；
- 小区距离万达广场（鞍山店）3.4km，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m是欧华小区公交站，有1环路、25路、32路和60路等公交停靠。距离小区470m左右是鞍山市人才市场公交站，有40路公交停靠。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区距离莘英路隧道较近，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.1
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区450m左右有麦朵乐·幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区640m左右是鞍山市钢都小学分校，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是鞍山市青华小学，该学校是一所公办小学。距离小区530m左右是鞍山华育高级中学，该学校是一所民办全日制普通高级中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
9.3
物业服务
8.8
环境概况
小区内部环境较好。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有广场，居民饭后可以在广场活动。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料和白色涂料为主，外型设计美观。小区于2008年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由126栋小高层和高层住宅楼组成，主推95㎡—105㎡左右的两居室户型，还有130㎡左右的三居室和170㎡左右的四居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果较好。
出入口
小区有西门一个出入口。西门出入口位于莘英路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 852户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.3元/㎡/月，物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，维修及时。小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鞍山市凯田物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地下2300个
车位比
- 1:2.70
停车费
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区3.4km左右是万达广场（鞍山店），距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区180m左右是福客超市，距离小区270m左右有东山怡园便民店，能够满足居民日常购买需求。距离小区约310m左右有初味酒馆，距离小区420m左右是东山烤肉馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右是鞍山市中医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.8km左右是鞍山市长大医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区1.1km左右是鞍山铁东区漆德友内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区310m左右是国大药房（鞍山欧华分店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区900m左右是农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区450m左右有鞍山银行（惠丰支行），距离小区740m左右是中国银行（鞍山明达分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.1km处有中国移动营业厅，距离小区1.4km左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是湖南公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.8km左右是星顺博硕文具图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区720m左右是新兴派出所，距离小区780m左右是鞍山市铁东区新兴街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右是毛坯酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.1km左右是汤岗子杨大夫按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.4km是天地河KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.9km是万达影城（二一九店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
欧华逸景小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4836元/㎡
0%
02-18
4833元/㎡
0.06%
02-25
4800元/㎡
0.68%
03-03
4767元/㎡
0.69%
03-10
4738元/㎡
0.61%
03-17
4703元/㎡
0.74%
03-24
4673元/㎡
0.64%
03-31
4622元/㎡
1.09%
04-07
4557元/㎡
1.41%
04-14
4510元/㎡
1.03%
04-21
4480元/㎡
0.67%
04-28
4471元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5137元/㎡
18.83%
2023-06
5040元/㎡
20.08%
2023-07
4947元/㎡
16.58%
2023-08
4869元/㎡
12.08%
2023-09
4900元/㎡
11.49%
2023-10
5033元/㎡
13.74%
2023-11
4802元/㎡
21.45%
2023-12
4651元/㎡
23.72%
2024-01
4759元/㎡
21.84%
2024-02
4814元/㎡
20.98%
2024-03
4673元/㎡
23.22%
2024-04
4471元/㎡
23.48%
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