- 丽水蓝湾
- 4900 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同泽路
- 鞍山凯达房屋开发有限公司
- 海城市凯华物业管理有限公司
小区概述
- 丽水蓝湾位于鞍山市海城市海城板块，由鞍山凯达房屋开发有限公司开发，小区于2013年竣工。小区总共45栋，由小高层和高层组成，小区的房型比较丰富，小区面积区间为46㎡-176㎡左右，主力户型为面积80㎡-120㎡左右的二房和三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区楼间距较窄，低层会有采光不佳的情况；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约232m处有蓝湾国际公交站，途经海城2路支，方便居民的日常出行；距离小区247m左右是环城南路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
93个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约313m处有王龙宝幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区755m左右有艺新小学，此学校是一所民办小学；距离小区约874m处有海城市第三高级中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路两侧的植被较多，小区有休闲广场和景观喷泉，广场内设有健身器材，方便居民下楼锻炼，广场一般是老人孩子较多，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅卡其色的粉刷涂料为主，楼栋顶层用到米白色的涂料，低层用到了咖啡色的面砖，楼栋整体线条比较流畅。小区2013年竣工，至今外立面没有脱落痕迹，小区建筑防水、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共45栋，由小高层和高层组成，小区的房型比较丰富，小区面积区间为46㎡-176㎡左右，主力户型为面积80㎡-120㎡左右的二房和三房，楼间距较窄，低层会有采光不佳的情况。
出入口
小区共有6个出入口，西门、北2门、南门、西门（人行门）、东1门（人行门）、公共停车场。北2门、西门（人行门）和东1门（人行门）均在小区东北角，南门在小区东侧偏南的位置，西门和公共停车场在小区西侧，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3110户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植有按时修剪，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有轻微脱落，楼栋的广告较少。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 海城市凯华物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.10
停车费
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
259个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有万和城，能满足居民逛街购物的需求；距离小区约116m处有果果超市，超市的商品相对质量比较好，居民来此购买比较方便；距离小区约304m处有一锅炖山河，在这里与朋友小聚是不错的。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.1km左右有海城市正骨医院，居民就医方便；距离小区约123m处有海城海州刘凤霞儿科诊所，居民感冒发烧可以到此；距离小区约206m处有慈汇堂大药房，距离小区较近，居民拿药比较方便。
生活服务
小区附近的生活配套较好，距离小区约1.1km处有北关农贸市场（红星小区西南），距离小区较近，居民采买方便；距离小区约311m处有盛京银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区341m左右有中国移动（育才街），居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区969m左右是南关派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约471m处是厝石山公园，公园内设施比较复古，居民可以带家人到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约207m左右有荷韵塘足浴SPA养生会所，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约740m处有国际影城，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约147m处有颐海歌天音乐会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
丽水蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
4460元/㎡
1.11%
03-03
4431元/㎡
0.65%
03-10
4428元/㎡
0.07%
03-17
4438元/㎡
0.23%
03-24
4492元/㎡
1.22%
03-31
4613元/㎡
2.69%
04-07
4741元/㎡
2.77%
04-14
4853元/㎡
2.36%
04-21
4935元/㎡
1.69%
04-28
4915元/㎡
0.41%
05-05
4897元/㎡
0.37%
05-12
4900元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5233元/㎡
8.06%
2023-07
4824元/㎡
13.67%
2023-08
4700元/㎡
15.21%
2023-09
4757元/㎡
9.91%
2023-10
4642元/㎡
7.97%
2023-11
4650元/㎡
9.88%
2023-12
4527元/㎡
13.87%
2024-01
4532元/㎡
14.83%
2024-02
4480元/㎡
15.69%
2024-03
4492元/㎡
13.67%
2024-04
4944元/㎡
7.98%
2024-05
4900元/㎡
9.89%
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