- 河畔曙光(三期)
- 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莘华路422号
- 辽宁美泰社区建设有限公司
- 鞍山市康福特物业服务有限公司
小区概述
- 河畔曙光(三期)位于立山区立山广场板块，由辽宁美泰社区建设有限公司开发完成。小区容积率为1.46左右，楼栋总数约为42栋，由多层和小高层组成，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为84㎡-132㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为26%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区临近南沙河，外部环境较好；
- 小区附近有多个大型医院，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为26%，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约183m有曙光桥南公交站，327路、327路a公交车途经本站点；距离小区约281m有河畔小区公交站，5路、5路支生产街、56路公交车途经；距离小区约381m有上峰景城公交站，33路公交车途经；小区距园林大道/曙光路(路口)约318m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.7
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区距鞍山市白鸽幼儿园约196m，是一所私立幼儿园；小区距太平小学约566m，为公立小学；小区距鞍山市第三十中学约1.2km，是立山区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在26％左右。绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用小瓷砖和石灰涂料相结合，建筑质量较好。楼栋外观较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.46左右，楼栋总数约为42栋，由多层和小高层组成，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为84㎡-132㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有10个出入口，分别是东1门、东2门、西1门、西2门、西3门、西4门、南2门、南3门和两个停车场，其中东1门、西1门和西4门仅可行人通行，西3门和南3门暂时无法通行，停车场出入口供车辆出入。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1808户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 鞍山市康福特物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
18个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，最近的大型商业中心是中粮大悦城(鞍山店)，距小区约2.8km，居民可以来此逛街购物；距离小区约136m有晓雅超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约391m有麦比克欢乐火锅(太平店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.4km左右有鞍山市第三医院，为一所三乙医院，方便居民就医；距离小区约518m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区227m左右有成大方园连锁药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区861m左右有太平地下街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区880m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约479m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离立山区人民政府2.2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距孟泰公园约2.3km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离774m左右有魔方KTV(深沟路店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.7km左右有一家瑜伽健身馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1km还有一家盛仕N5健身中心，有喜欢健身的居民可以选择这里。
河畔曙光(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4980元/㎡
0.06%
02-18
4979元/㎡
0.02%
02-25
4988元/㎡
0.18%
03-03
4995元/㎡
0.14%
03-10
4987元/㎡
0.16%
03-17
4977元/㎡
0.2%
03-24
4957元/㎡
0.4%
03-31
4933元/㎡
0.48%
04-07
4945元/㎡
0.24%
04-14
4984元/㎡
0.79%
04-21
5025元/㎡
0.82%
04-28
5048元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5244元/㎡
17.83%
2023-07
5621元/㎡
11.06%
2023-08
5181元/㎡
16.58%
2023-09
5359元/㎡
13.24%
2023-10
5294元/㎡
14.13%
2023-11
5253元/㎡
12.91%
2023-12
5100元/㎡
11.99%
2024-01
4972元/㎡
10.82%
2024-02
4984元/㎡
12.67%
2024-03
4957元/㎡
9.95%
2024-04
5048元/㎡
3.13%
2024-05
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