- 康宁花园
- 3479 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康宁街,近师院街
- 暂无数据
- 广西建凯物业服务有限公司
小区概述
- 康宁花园位于鞍山市铁东区湖南板块，小区于2012年竣工。小区总共21栋，小区均为高层住宅，小区的房型比较丰富，小区面积区间为33㎡-91㎡左右，主力户型为面积59㎡左右的一房和83㎡左右的二房，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不太方便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约72m处有后峪（师范学院）公交站，途经2路，方便居民的日常出行；距离小区2.5km左右是四方台立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
79个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约473m处有鞍钢附企第六幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区278m左右有东长甸小学，此学校是一所公办小学；距离小区约946m处有鞍山师范学院附属中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.9
新旧程度
6.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区内道路旁的植被较少。小区有休闲广场，内设有健身器材，方便居民下楼锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍，周边有长椅，方便居民休息，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，楼栋部分用到了深棕色的涂料，整体线条比较流畅。小区2012年竣工，至今外立面没有脱落痕迹，小区建筑防水、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共21栋，小区均为高层住宅，小区的房型比较丰富，小区面积区间为33㎡-91㎡左右，主力户型为面积59㎡左右的一房和83㎡左右的二房，小区楼间距较窄，低楼层的住户会有采光不佳的影响。
出入口
小区共有6个出入口，西门、南1门、南3门、北1门、北2门和南2门。其中南1门、南3门、北1门无法通行。北2门和南2门禁止机动车通行，北2门在小区东北角，朝向北，南2门在小区19栋以西的道路以南，西门在小区15栋以西，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 2228户
绿化率
- 37.2%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区车位不足，小区内有乱停车的情况，物业没有及时管理。小区楼道卫生较差，一周仅打扫3次左右，大部分时间需要业主自己打理。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共414车位
车位比
- 1:0.19
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.6km左右有鞍山华润万象汇购物中心，居民逛街购物方便；距离小区约821m处有华润万家购物中心（鞍山四隆花园店），超市的商品相对质量比较好，居民来此购买比较方便；距离小区约126m处有匆匆那年主题餐厅，朋友小聚和家宴可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区311m左右有鞍山市长大医院，此医院是一所综合三级医院，居民就医方便；距离小区约239m处有于丽华内科诊所，居民感冒发烧可以到此；距离小区约402m处有巨力大药房（康宁街店），距离小区较近，居民拿药比较方便。
生活服务
小区附近的生活配套较好，距离小区约1.4km处有长大农贸市场，距离小区较近，居民采买方便；距离小区约241m处有中国邮政储蓄银行（师院支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区588m左右有中国移动（师范学院营业厅），居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区97m左右是铁东公安分局东长甸派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.3km处是烈士山公园，此公园是全市人民纪念革命先烈的纪念性公园，居民可以带家人到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有云上电竞（湖南街店），距离小区较近，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约894m左右有鑫鑫SPA养生，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约958m处有天地河KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
康宁花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3687元/㎡
0%
02-18
3714元/㎡
0.73%
02-25
3723元/㎡
0.24%
03-03
3718元/㎡
0.13%
03-10
3707元/㎡
0.3%
03-17
3659元/㎡
1.29%
03-24
3586元/㎡
2.0%
03-31
3539元/㎡
1.31%
04-07
3492元/㎡
1.33%
04-14
3478元/㎡
0.4%
04-21
3479元/㎡
0.03%
04-28
3479元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3777元/㎡
9.1%
2023-06
3877元/㎡
7.0%
2023-07
3832元/㎡
8.15%
2023-08
3785元/㎡
8.38%
2023-09
3796元/㎡
7.48%
2023-10
3999元/㎡
1.99%
2023-11
3968元/㎡
3.88%
2023-12
3732元/㎡
9.29%
2024-01
3672元/㎡
10.33%
2024-02
3731元/㎡
8.4%
2024-03
3586元/㎡
9.72%
2024-04
3479元/㎡
6.15%
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