丽乔馨居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 丽乔馨居位于铁西区达道湾板块，于2005年竣工，由鞍山市大硕房产开发有限公司开发。小区有小高层和高层住宅，楼栋总数约为38栋。小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有54㎡-139㎡左右。小区绿化率不够好，但中心有花坛、水池、凉亭，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 距小区1.7km左右有苏宁生活广场，居民购物方便；
- 距小区964m左右有中国医科大学附属第一医院鞍山医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区121m左右是鞍山城市候机楼公交站，机场巴士鞍山线、机场专线北京航线等公交车停靠此站点，距小区405m左右是共同街公交站，15路a公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距星火街/千山西路(路口)约103m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.3
87个
附近幼儿园
14个
附近小学
23个
附近初中
娃娃佳幼儿园距离小区约53m，该幼儿园是一所私立学校；距小区498m左右有鞍山市共同小学，该学校是公立小学；鞍山市第二十五中学距离小区约240m，该校为公办中学；小区周边教育资源丰富，居民的子女上学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率不够好，但整体环境干净整洁。小区内主要种植了一些简单的树木花草，只给小区起到了点缀的作用；小区中心有花坛、水池、凉亭，是居民夏季避暑的好去处；小区内还有部分健身设施，居民日常锻炼比较方便。
建筑特色
小区建筑风格简洁大气，无明显建筑风格；小区房龄较老，外立面维护不是很及时，整体看上去有些老旧脏污。
楼栋分布
小区有小高层和高层住宅，均为1梯2户，南北通透，楼栋总数约为38栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有54㎡-139㎡左右。
出入口
小区有2个出入口，东北门临近千山西路；南门临近共荣街。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2491户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 景观水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，小区物业人员会定期打扫卫生，整体环境比较干净；物业会定期对健身器材等进行维护检修，小区部分单元楼宇门失效，有待物业维修。
安保
小区没有封闭式管理，对外来人员管理上不是很严格；小区配备有多名安保人员，安保会24小时在岗亭轮流值班；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况。
物业信息
物业信息
- 丽桥物业
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
192个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较多，距小区1.7km左右有苏宁生活广场，居民休闲逛街可以来此；距小区2.1km左右有大润发(民生店)，居民居家采购比较方便；小区出门约94m有赵宁平价超市，生活物品都可以在此购买，比较便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距小区964m左右有中国医科大学附属第一医院鞍山医院，居民就医方便；距离小区大约144m有张九霄内科诊所，感冒发烧等症状可以来诊疗；巨力大药房(共荣街店)距小区140m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区505m左右有汇福水果蔬菜超市，约690m有铁西区七层楼农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区582m左右有中国工商银行(鞍山大西街支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务；小区距离488m左右有中国联通(共和街营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约603m处有共和街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；共和派出所距小区442m左右，小区周边治安较好；永乐公园距离小区约1.7km，方便居民闲暇时休闲游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区324m左右有盛仕健身，居民可以来健身娱乐；距小区约1.6km左右有苏宁影城(苏宁生活广场店)，居民可与家人、朋友来此看电影；距离小区约684m有阿里郎KTV(人民路店)，居民可带朋友到此处唱歌聚会。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以选择面积为54㎡左右的1居室，可以作为过渡住宅；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为139㎡的3居室，房间面积较大，居住感受更好。
卖房建议
小区距离中国医科大学附属第一医院鞍山医院较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；小区距离铁西区七层楼农贸市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高。
租房建议
面积约为54㎡的1居室比较适合单身租房人士，房租相对较低，可以减轻经济负担；对于预算较多且家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为139㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交和自驾车出行条件较好，居民出行比较方便；本小区的周边配套比较完善，距菜市场比较近，居民买菜比较便利；距离商场较近，周边休闲娱乐等场所较多，日常娱乐购物也比较便利。但是小区房龄较老，楼栋有些老旧，会影响居住体验。
业主特征
小区住户多以三代人为主，老人带小孩，经常能看到老人聚在一起聊天，相处比较融洽；另一部分业主为上班族，生活比较规律。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费