- 水岸华府
- 5177 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙河街41号
- 佳兆业地产（鞍山）有限公司
- 佳兆业地产（鞍山）有限公司
小区概述
- 水岸华府位于立山区立山广场板块，由佳兆业地产（鞍山）有限公司开发，于2013年竣工。小区共有45栋住宅楼，主推户型为91㎡左右的二房和134㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北星学校公交站约200m，本站途经公交线路有327路、327路a，小区距离灵山街道办事处公交站约300m，本站途经公交线路有327路、327路a，小区距离河北路公交站约370m，本站途经公交线路有11路a、;11路a夜线、11路b等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沈海高速/沈大高速/Ｇ１５/首山立交桥入口约7.7km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离茜贝幼儿园约400m，是一所私立幼儿园。小区距离鞍山市立山区前沙河小学约1.7km，该学校为一所公立学校。小区距离鞍山市第十四中学约1.6km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化较好，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有45栋住宅楼，主推户型为91㎡左右的二房和134㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为东北门、东南门、东门和北门，其中东北临近沙河街，东南门临近胜利北路，东门临近胜利北路，仅限行人出入，北门暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1417户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 佳兆业地产（鞍山）有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有中粮大悦城(鞍山店)，方便居民逛街购物。距离小区约300m有万祥超市(沙河街店)，居民日常采购比较方便。距离小区约300m有龙彪超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.9km左右有鞍山市第三医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区240m左右有中沙河卫生所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区580m左右有国大药房(北出口分店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区600m左右有北出口农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区600m左右有鞍山农商银行(胜利北路)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区100m左右有中国联通水岸华府营业厅，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约900m有立山派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约2.4km有孟泰公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.3km处有鑫水源商务KTV(水源店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约500m处有慧林网苑(胜利北路店)，距离小区较近，适合朋友约会时到此上网娱乐。距离小区约300m左右有水岸华府健身，适合比较喜欢健身的居民。
水岸华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5514元/㎡
0.4%
02-11
5467元/㎡
0.85%
02-18
5426元/㎡
0.75%
02-25
5365元/㎡
1.12%
03-03
5302元/㎡
1.17%
03-10
5268元/㎡
0.64%
03-17
5245元/㎡
0.44%
03-24
5221元/㎡
0.46%
03-31
5220元/㎡
0.02%
04-07
5227元/㎡
0.13%
04-14
5210元/㎡
0.33%
04-21
5177元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6805元/㎡
19.16%
2023-06
6356元/㎡
7.53%
2023-07
6349元/㎡
11.58%
2023-08
6349元/㎡
15.75%
2023-09
6138元/㎡
2.01%
2023-10
5645元/㎡
7.46%
2023-11
5494元/㎡
12.63%
2023-12
5500元/㎡
20.42%
2024-01
5552元/㎡
25.39%
2024-02
5400元/㎡
29.84%
2024-03
5221元/㎡
30.18%
2024-04
5177元/㎡
19.97%
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