小区绿化率为30%，草坪、果树和鲜花在住宅之间环绕，一年四季能感受不同的景观。小区内设有喷水池景观、花房，还设有多处座椅，供业主散步和乘凉。小区设有儿童游乐设施，滑梯、木马等，深受小朋友的喜爱。老人多在健身广场锻炼身体，氛围和睦有趣。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面是瓷砖贴面，外立面以红色为主色调，线条简明大方。小区建成时间较短，在物业的维护下，小区的外立面没有出现破损脱落的情况。

小区建筑面积为390000㎡，占地面积为180000㎡，小区共有33栋楼，主力户型44-58㎡左右的一居室，94㎡左右的两居室，114-143㎡左右的三居室。户型不紧凑，比较舒适。

小区有9个出入口，8个大门出入口，1个停车场。西1门靠近汇园大道与解放东路交叉口东北150m。南4门靠近解放东路北50m。南5门靠近解放东路372号，无法通行。地下停车场靠近解放东路与汇园大道交汇处。西2门靠近解放东路与汇园大道交汇处，无法通行。南2门靠近解放东路与汇园大道交汇处，仅供行人通行。南3门靠近解放东路与汇园大道交汇处，无法通行。东门靠近解放东路与汇园大道交汇处。南1门靠近解放东路与汇园大道交汇处，无法通行。

物业服务质量较好，有问题找物业工作人员，能及时解决问题。物业会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区凉亭的垃圾，看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。小区保洁人员每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。小区外墙由物业维护，外立面维护较好。

小区内实行封闭式管理，安保人员配备充足， 24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近2.5km内没有大型购物中心，居民购物逛街较为不便。距小区约135m为悦阳超市，距小区约192m有鸿盛超市，小区附近约949m是华润万家（鞍山汇园大道店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约195m有芒果便利店，距离小区约248m处是财富便利店，日常用品的采买比较方便。小区附近约401m有聚德贤小厨，方便了居民的日常就餐。

小区周边医疗资源较丰富，小区附近约2.3km有鞍山市中医院，该医院是一家三级甲等中医院。小区附近137m左右有李世阳中医诊所，距离小区约694m为鞍山铁东区漆德友内科诊所，可满足居民日常的拿药问诊需求。距小区约325m是沛芝堂医药连锁（明达分店），距小区约361m有巨力大药房（桃源分店），可以满足居民基本的买药需求。

小区附近约939m有农贸市场，居民日常的蔬菜瓜果肉类可来此购买。距小区约121m为鞍山银行（汇园支行），小区附近约775m有上海浦东发展银行，居民办理一些日常理财业务十分方便。中国移动通信距小区约1.6km，小区约239m为中国电信爱家营业厅，居民如需办理相关业务，比较方便。

小区约1.8km处是鞍山市人力资源和社会保障局，鞍山铁东城南新城管委会距离小区约415m，居民办理切身的业务比较方便。湖南公园距离小区约1.7km，公园内空气新鲜，环境优美。整体来看，小区周边的公共资源较为丰富。

小区距离沐澜阳光健身汇约942m，年轻人健身锻炼比较方便。小区附近约1.6km有凡上瑜伽（鞍山圣玛湖南馆），宝妈和年轻女士可来此塑形锻炼。小区附近约2.2km是雅婷美容院，爱美女士可来这里保养皮肤和身体。小区附近约1.9km有欧迪足道会馆（万泰店），居民可来此放松身体。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买44-58㎡左右的一居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。新婚夫妇可以考虑购买94㎡左右的两居室，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心、中高层114-143㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边有多条公交线路经过，公交出行较方便，能吸引上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住44-58㎡左右的一居室，或者与他人合租94㎡左右的两居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以租住114-143㎡左右的三居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

114-143㎡左右的三居室，如果房东着急出租的话，建议将房屋采取合租政策，可加快房屋出租速度；小区周边公交比较便利，因此也会有上班族，在此租住，建议房东可将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区内设有凉亭、座椅，可供业主散步时在此休息。不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区设有儿童游乐设施，滑梯、木马等，深受小朋友的喜爱。小区的篮球场和乒乓球场可以看到年轻男士在这里切磋球技。物业会在节假日举办业主活动，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区业主年龄大都在30至50岁之间，有一部分是三代人同住，小区整体素质较高。小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房房多为以提升生活品质为主的改善型人群。