福康社区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 福康社区位于铁东区湖南板块，小区于2009年竣工，房龄较老。小区楼栋总数约为9栋，由小高层和高层住宅组成，楼间距适中，采光较好。小区以小户型为主，主推面积为54㎡-65㎡左右的一居室到两居室，主要适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区周围医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约198m有解放路桥东公交站，10路a、10路b、101路等公交车途经本站点；距离小区约211m有解放路立交桥东公交站，10路a、10路b、237路公交车途经；距离小区约315m有钢锋街公交站，61路、232路、401路公交车途经；小区距建国大道/解放东路(路口)约159m，自驾出行快捷。
附近学校
9.3 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.9
118个
附近幼儿园
28个
附近小学
27个
附近初中
小区距山南幼儿园约127m，是一所私立幼儿园；小区距向阳小学约364m，为公立小学；小区距离鞍山第十二中学约1.2km，是铁东区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被以乔木和草坪为主，绿化维护较好，园林修剪及时。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用面砖和石灰涂料相结合，看起来简洁朴素。小区竣工于2009年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，由小高层和高层住宅组成，楼间距适中，采光较好。小区以小户型为主，主推面积为54㎡-65㎡左右的一居室到两居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西门、北1门、北2门和南门，其中北1门仅可行人通行，西门暂时无法通行。小区出入口较多，居民出入小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2242户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 乒乓球场；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福康社区
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共56车位
车位比
- 1:0.02
停车费
生活配套
8.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离鞍山华润万象汇购物中心约1.9km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约900m有大润发(中华店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约199m有汇丰祥海鲜楼，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.7km左右有鞍山市第二医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约139m有山南街道社区卫生服务中心；离小区143m左右有恒济大药房(工人街)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1km左右有长大农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区262m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约179m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离鞍山市人民政府1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距烈士山公园约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；公益图书馆(佳兆业广场店)离小区约2.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有中影国际影城(万熹店)，年轻人看电影很方便；距离1.7km左右有快乐迪KTV(鞍山中华店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.1km左右有一家动岚健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择54㎡-65㎡左右的一居室到两居室，户型方正、资金压力相对较小。小区附近有向阳小学、鞍山第十二中学等多所学校，教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近有向阳小学、鞍山第十二中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住54㎡左右的一居室，也可以合租面积为65㎡左右的两居室，减轻经济负担。小区附近教育资源丰富，较适合有孩子的家庭前来租住。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
8.4 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有鞍山华润万象汇购物中心、天河大厦等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费