华景名筑小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 华景名筑小区位于铁西区达道湾板块，于2009年竣工；小区绿化率约30%左右，绿化面积一般但环境较好；小区共有11栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成，均是一梯两户的户型；小区户型南北通透，小区主推103.52㎡左右的二居室和138㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区内喷泉没有水，影响小区的美观。
地段交通
8.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
三街口公交站距离小区大约374m，途经公交车25路、25路a、25路c等，新开街公交站距离小区大约423m，途经公交车31路、55路、103路，鞍山市体检中心公交站距离小区大约566m，途经公交车31路、55路，小区周边公交线路相对较多，居民公交出行较为便捷；小区靠近铁西三道街，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.3 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.9
初中
8.9
118个
附近幼儿园
27个
附近小学
27个
附近初中
培育幼儿园距离小区大约94m，是一所私立幼儿园；铁西区晨光小学距离小区大约266m，是一所公立学校；鞍山第十二中学距离小区大约598m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内路面地砖有个别破损，园区中心喷泉总是没水，影响小区的美观，但小区环境较为整洁，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑品质较好；外立面以棕采用涂料材质，具有防水防潮效果；小区建筑外立面维护的比较好，整体相对较新。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成，均是一梯两户的户型；小区户型南北通透；小区主推103.52㎡左右的二居室和138㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区地下停车场在西2门的东侧，地下停车场的出入口与西2门相邻；小区出入口有西2门、南2门、东门、西1门、南3门、南1门、西4门、西3门，其中东门、西1门、南3门、南1门、西4门、西3门无法通行，南2门仅行人通行，靠近木材街，西2门靠近铁西三道街，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 843户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区内绿植修剪的也比较及时；但是小区内部分地砖有破损现象，喷泉没有水，小区物业维护的不是很好；总体来看小区物业还有待改善。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金管物业。
物业费用
- 0.9元/㎡/月。
车位
- 共55车位
- 地上33个，地下22个
车位比
- 1:0.07
停车费
生活配套
8.5 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
9个
便利店
商业配套
大商新玛特(胜利南路总店)距离小区大约2.4km，方便小区居民逛街购物；大润发(民生店)距离小区大约1.4km，方便小区居民购买物品；国宴会馆(鞍山总店)距离小区大约764m，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
鞍山市第二医院距离小区大约1.1km，是一所公立医院；山南街道社区卫生服务中心距离小区大约647m，是一所公立的社区医院；良药堂距离小区大约130m，是一家私人药店；小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
合顺农贸市场场距离小区大约1.2km，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国农业银行24小时自助银行(华景名筑自助银行)距离小区大约87m，方便小区居民存钱取钱；中国电信铁西三道街华景名筑营业厅距离小区大约142m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
鞍山市人民政府距离小区大约2km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；永乐公园距离小区大约2.1km，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
金逸影城(鞍山华润万象汇购物中心店)距离小区大约1.7km，人均消费约26元起，方便小区居民看电影；艺凡瑜伽距离小区大约720m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；动岚健身距离小区大约1.4km，健身设施较为齐全，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，可以选择103㎡左右的二居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住；对于改善型人群来说，建议购买面积在138㎡左右的三居室，房间相对较多，居住起来更加的舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
单身人士可以选择与他人合租103㎡左右的二居室或138㎡左右的三居室，能够满足基本的居住需求，跟室友分摊房租，能减轻租金带来的压力；小区周边教育资源丰富，对于陪读父母，建议选择103㎡左右的二居室，能够满足居住需求，还能满足孩子的教育需求。
用户评价
7.8 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场较近，逛街购物都比较方便；小区离学校也比较近，孩子上学比较方便；总体来说，居民居住体验较好。
业主特征
小区内住户多是三代同堂；小区内有老人居住，帮助上班的子女照顾孩子，闲暇时间会在小区内玩耍、聊天，主要负责接送孩子上下学；小区内年轻人和中年人多为上班族，生活较为规律。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费