红星国际广场小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 红星国际广场位于铁东区湖南板块，由鞍山红星美凯龙房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋数约为9栋，由小高层、高层和超高层组成。小区户型多样，主推面积为81㎡-131㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有多个大型医院，居民就医方便；
- 小区车位充足，居民停车方便;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近大型商业中心较少，居民逛街购物不太方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约151m有红星国际广场公交站，13路C、13路a、13路b等公交车途经本站点；距离小区约195m有长大街公交站，61路、232路、LT01路A等公交车途经；距离小区约312m有新华园公交站，40路、232路、LT01路A等公交车途经；小区距建国大道与解放路立交桥交叉口约205m，自驾出行快捷。
附近学校
8.9 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.3
110个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
小区距贝德堡幼儿园约48m，是一所私立幼儿园；小区距西长甸小学约522m，为公立小学；小区距离鞍山市第三十八中学约1.5km，是铁东区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用真石漆刷制而成，看起来简洁漂亮。小区建筑外观看起来较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋数约为9栋，由小高层、高层和超高层组成。小区户型多样，主推面积为81㎡-131㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、西门、南门、北1门、北2门和1个停车场，其中东门和北2门暂时无法通行，西门和南门仅可行人通行，北1门禁止非机动车通行，停车场出入口临近建国大道，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1864户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 沈阳红星美凯龙物业管理有限公司鞍山分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2192车位
- 地下2192个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.5km左右有鞍山华润万象汇购物中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约123m处有生活超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约59m处有肥嘟嘟肉蟹煲，比较适合居民聚餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有鞍山市长大医院，是一所三乙医院，居民就医比较方便。距离小区约400m有长甸街道卫生院，居民感冒时方便去就诊。距离小区约194m有洁福堂大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区702m左右有长大农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区703m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约325m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离鞍山市铁东区人民政府1.2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距烈士山公园约1.7km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；星顺博硕文具图书馆离小区约2.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.5km有中影国际影城(万熹店)，年轻人看电影很方便；距离1km左右有龙派娱乐ktv，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区170m左右还有一家尚动运动健身中心，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为81㎡-89㎡左右的两居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为112㎡-131㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区附近有西长甸小学、鞍山市第三十八中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择合租面积为81㎡-89㎡左右的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为112㎡-131㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有盛玛特购物中心、银泰等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费