盛仕桃源新派小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 盛仕桃源新派位于铁东区湖南板块，于2006年竣工。小区为小高层和高层商品房住宅，共有8栋住宅楼，主推户型为49㎡左右的一房、97㎡左右的二房和158㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区绿化环境一般，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离铁东区法院公交站约200m，本站途经公交线路有40路，小区距离嘉伦花园公交站约260m，本站途经公交线路有1环路、10路C上石桥快线、10路D对桩石快线等，小区距离新营广场公交站约480m，本站途经公交线路有1环路、10路C上石桥快线、10路D对桩石快线等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沈海高速/沈大高速/Ｇ１５/达道湾立交桥入口约12km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.7
95个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离哆唻咪幼儿园(解放东路)约200m，是一所私立幼儿园。小区距离鞍山市常青小学约750m，该学校为一所公立学校。小区距离鞍山市第二十九中学约1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化一般，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区为小高层和高层商品房住宅，共有8栋住宅楼，主推户型为49㎡左右的一房、97㎡左右的二房和158㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，出入口分为南门、西门、东2门和东1门，其中东2门临近解放东路，仅限行人出入，西门临近安居巷，仅限行人出入，南门临近解放东路，东1门为内部通道，停车场临近7号楼，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 428户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 盛仕桃源新派物业
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.14
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
126个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不太方便。小区周边超市较多，距小区300m左右有华润万家购物中心(鞍山四隆花园店)，距小区850m左右还有佳泰乐超市(湖南店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距小区600m左右有鞍山市中医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区500m左右有中医内科诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区200m左右有天士力大药房(鞍山长兴街店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.8km左右有长大农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区200m左右有中国工商银行(鞍山长兴支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(中大帝景合作营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区600m左右是铁东公安分局东长甸派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约800m处是湖南公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区500m左右的天地河KTV唱歌放松。距小区2.4km左右有大地数字影院(新华银河店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区900m左右还有优士健身(湖南店)，居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为49㎡左右的一房、97㎡左右的二房和158㎡左右的三房。对于预算较少的人群来说，建议考虑49㎡左右的一房或97㎡左右的二房，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐158㎡左右的三房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住49㎡左右的一房或合租97㎡左右的二房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择158㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.5 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度；
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费