小区绿化率约为35%，小区中心有水池喷泉，水池周边有凉亭，方便居民纳凉观赏；还有儿童滑梯，很多儿童在这里玩耍；还有健身器材，老人带孩子休闲锻炼两不误；小区内部有小花园、喷泉，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木绿植，供居民观赏和夏日纳凉。

小区楼栋整体设计简约大方，外立面以砖红色和灰色为主色调，比较耐脏；楼栋外立面物业维护及时，看起来比较新。

小区共有71栋楼，由小高层和高层住宅组成；小区容积率约为2.5，小区户型面积有60㎡-119㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型与改善型用户购买。

小区有2个出入口，北门位于27号楼的西侧；西北2门位于10号楼的西北侧。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

苏宁生活广场距离小区约2.4km，居民购物娱乐方便；悦来超市(交通路店)距离小区约23m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；济州岛烧烤狗肉酒店(永乐公园店)距离小区约1.4km，方便居民外出就餐。

中国医科大学附属第一医院鞍山医院、鞍山市第二医院距离小区约1.5km，均为综合医院，居民看病比较方便；公益社区卫生服务站距离小区约1.1km，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；诚惠百姓大药房距离小区约67m，居民日常可以来此购药，非常方便。

汇福水果蔬菜超市、铁西区七层楼农贸市场距离小区约1.8km，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜，居民采购食材方便；鞍山银行(永乐支行)、中国工商银行(鞍山公园支行)距离小区约1.1km，居民办理理财业务比较方便；中国联通(交通路营业厅)距离小区约148m，居民办理宽带、手机缴费等业务比较便利。

永乐公园距离小区约696m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；鞍山市铁西区图书馆距离小区约1.1km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；鞍山市铁西区大陆街道办事处距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务。

跃动游泳健身会所距离小区约1.6km，居民可以来此游泳健身、锻炼身体；靓轩美阁美容养生馆距离小区约629m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；苏宁影城(苏宁生活广场店)距离小区约2.4km，方便居民来此观影。

对于刚上班的年轻人群，建议选择60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择119㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

小区车位不足，建议有车位的业主可附带车位一起出售，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以考虑与人合租60㎡左右的2居室，可以与室友分摊租金，价格相对较低，可以减轻一部分经济压力；建议家庭成员较多的租房者选择119㎡左右的3居室，户型面积相对大一些，房间也多，居住舒适度会更高。 

小区距离公交站较近，居民上下班方便，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活需求都能满足；小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高；小区环境较好，卫生干净整洁，居住体验比较好。

小区大多是业主自购自住，多为年轻人，大部分住户年龄都在30岁到40左右；小区也有较多三代同住家庭，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍；年轻人多为公司白领，个人素养比较高；小区邻里相处融洽。