东山林语小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 东山林语小区位于立山区立山广场板块，小区由鞍山市运通房屋开发集团有限公司开发，于2015年竣工；小区容积率约2；小区共有33栋住宅楼，由多层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推137㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩。
缺点- 小区距离医院较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东山林语公交站距离小区大约198m，途经公交车1环路、30路、39路等，深沟寺广场公交站距离小区大约644m，途经公交车6路、28路、35路等，深沟寺广场北公交站距离小区大约745m，途经公交车6路、39路、327路等，小区周边公交线路相对较多，居民公交出行较为便捷；小区靠近莘英路，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
55个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
尚品生态幼儿园距离小区大约980m，是一所私立幼儿园；中华小学实验学校距离小区大约826m，是一所公立学校；鞍山市鞍钢高级中学距离小区大约749m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.8 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区建筑外立面以棕红色和淡黄色为主，整体较为美观；小区于2015年竣工，建成年代较短，小区建筑外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2；小区共有33栋住宅楼，由多层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推137㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区出入口分别是北门、西一门、西二门、西三门；小区北门禁止机动车通行，小区西一门、西二门和西三门相邻，靠近莘英路，居民出行需注意安全；小区有2个停车场，分别是停车场和地下停车场；地下停车场靠近14号楼，地下停车场出入口临近2号楼，停车场靠近16号楼，停车场出入口临近西一门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1052户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶，垃圾桶旁边无堆积的垃圾；定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
鞍山供销广场距离小区大约1.5km，小区居民逛街购物比较方便；通万家超市(东山林语店)距离小区大约132m，方便小区居民购买物品；林语小镇灶台鱼烤串距离小区大约318m，方便小区居民就餐。
医疗资源
鞍山市中心医院(立山院区)距离小区大约2.6km，是一所公立医院，距离较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；深北街道社区卫生服务中心距离小区大约632m，是一所公立的社区医院，小区居民普通的感冒可到此处就诊；北方药房距离小区大约128m，是一家私人药店，方便小区居民买药。
生活服务
深沟寺六区农贸市场距离小区大约187m，方便小区居民购买新鲜蔬菜；鞍山银行距离小区大约94m，方便小区居民办理银行业务；中国移动(祥盛授权店)距离小区大约756m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
深北派出所距离小区大约1.4km，能够较为及时的解决居民的一些问题；双潭公园距离小区大约322m，距离较近，方便小区居民到此散步游玩。
休闲娱乐
春新音乐城距离小区大约1.4km，方便小区居民唱歌聚会；漫生活瑜伽距离小区大约1.1km，比较受小区内女性居民的喜爱；乐健身高新距离小区大约1.4km，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
带孩子的家庭建议购买137㎡左右的三居室，小区距离学校较近，方便孩子上学，且三居室户型相对较为宽敞，家长和孩子都能有自己的私人空间，工作学习互不打扰；家里有老人的家庭如果购买多层住宅建议选择低楼层，老人上下楼比较方便。
卖房建议
小区周边交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；业主也可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于家庭租客，建议选择137㎡左右的三居室，户型功能较为齐全，可以保证充足的居住空间，满足三代人的居住需求； 对于合租人群来说，可以选择与人合租137㎡左右的三居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且周边交通较为便捷，上下班也比较方便。
用户评价
7.4 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯2.90元/m³
- 第三阶梯3.30元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏以下0.49元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.20元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费